今年壓軸大型新盤加推111伙價單

20211220
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    疫情受控、通關在望等利好因素帶動之下，新盤交投量持續增加。今年底壓軸登場的大型新盤，繼上周公布首張價單後，今日再加推111伙。啟德發展區配套日漸成熟，有買家斥資4,141萬元購入該區一個天台特色戶。
    ●元朗站The YOHO Hub加推111伙
    新鴻基地產(00016)旗下的港鐵元朗站上蓋住宅項目The YOHO Hub，今日(20日)公布加推涉及111伙的2號價單，新地代理總經理陳漢麟稱，新一張價單折實平均呎價約21,020港元，定價較上一張價單略高，主要反映樓層因素，實際屬原價加推。
    他續稱，新價單的單位實用面積介乎325至1,030方呎，包括18個一房單位、49個兩房單位、35個三房單位及9個四房單位。售價方面，折實售價約703.5萬至2,195.1萬元，折實呎價為18,109元至23,413元。按定價計，該批單位市值約14億元。另外，項目將視乎市場反應再決定銷售部署，有機會再度加推單位。
    ●OASIS KAI TAK連天台特色戶4,141萬沽
    新發展區項目獲買家追捧，會德豐地產旗下啟德OASIS KAI TAK，最新錄得一個頂層連天台特色單位的成交。據成交紀錄手冊顯示，該單位為第3座35樓A室，實用面積1,144方呎，採四房間隔，內置樓梯連接602方呎天台，連一個車位，以4,141.28萬元成交，呎價約36,200元。資料顯示，單位曾於去年10月由賣方的有關連人士以3,720萬元購入，惟已於本月16日終止買賣，現時再度沽出。
    ●元朗錦田北山水盈三房1,683.2萬
    據一手銷售資訊網資料，路勁地產旗下元朗錦田北山水盈，今日(20日)新近錄得一宗成交，單位為第1座15樓B室，實用面積964方呎，屬三房間隔，廚房內設連廁工作室，以1,683.2萬元成交，呎價約17,461元。
    ●高爾夫‧御苑四房售2117萬元
    受惠北部都會區發展策略，該區新盤交投步伐加快。恒基地產(00012)旗下北區高爾夫‧御苑，新近錄得位於2座11樓A室的成交，該單位實用面積1,314方呎，屬四房間隔，以約2117.8萬元成交，呎價約16,117元。
    ●維港滙II一房買家取消交易
    有個別項目錄得終止買賣合約個案，信和置業(00083)及會德豐地產等5大發展商合作的西南九龍維港滙II，位於3B座5樓F室的一房單位，實用面積328方呎，原本於12月11日以792.7萬元沽出，當時呎價約24,168元。不過，據項目成交紀錄冊，該單位已列明為簽訂臨時買賣合約後交易再未有進展，料買家已取消交易。
    ●LP10 三房1,739.7萬元沽
    新盤餘貨續錄成交，由南豐集團旗下將軍澳日出康城LP10，今日(20日)錄得位於第1A座21樓C室的成交，實用面積922方呎，屬三房間隔，以1,739.7萬元成交，呎價約18,869元。
    ●匯璽III一房呎價24,800元
    購買力流入新盤市場，由新鴻基地產(00016)發展的西南九龍匯璽III，今日(20日)以944.88萬元沽出一房單位。該單位為第6座7樓E室，實用面積381方呎，呎價為24,800元。