城規會：不反對荃灣工廈重建住宅項目修訂　共提供1330伙

城市規劃委員會將於周五(24日)審議多項規劃申請，其中新鴻基地產(00016)早前就荃灣沙咀道工廈重建住宅項目提出修訂方案，整個項目提供1,330伙，單位量較早年已核准方案增加283伙或約27%，規劃署對有關修訂不予反對。

資料顯示，上述地盤範圍涵蓋沙咀道與聯仁街交界4幢工廈，佔地約121,829方呎，屬綜合發展地帶。當中新地只持有安泰工業中心，其餘3幢為亞洲脈絡中心、王子工業大廈及萬象工業大廈，由其他業主擁有。

而整個地盤曾於2015年獲批作住宅發展，當時准以5倍地積比率，興建6幢分層住宅，提供約1,047伙，其中安泰工業中心劃為第1期，涉及2幢住宅大樓共約327個單位。

新地是次最新方案上調地積比率至6.1倍，修訂主要來自旗下的第1期計劃，擬興建1幢分層住宅，較獲批方案減建1幢，層數則由24層，增加至31層。住宅樓面面積增加至201,125方呎，提供465伙，相比已通過方案多138伙，另會提供涉及100個名額的幼兒中心。

而連同其餘3幢由其他業主持有的工業，整個地盤分為4期發展，共提供5幢31層高住宅，總樓面約689,716方呎，單位量增加至1,330伙。

此外，灣仔秀華坊31至36號舊樓重建住宅申請，規劃署亦不反對。該項目佔地約7,922方呎，現劃為住宅及道路用途，申請人早前要求以5倍地積比率興建住宅，並要求將建築物高度，由12層放寬至15層，總樓面約39,610方呎。

不過，有財團早前就元朗屏山庸園路坐落永寧村以南的一幅綜合發展區用地，申請興建166座3層高樓宇，提供422個住宅單位，惟規劃署並不支持該項申請。