移民劈價潮湧現　屯門業主大減92萬呎價跌穿1萬元

臨近年尾，傳統上買賣兩閒，加上不少港人移民沽樓，趕住套現下出現大劈價成交。當中屯門綠怡居再現呎價跌穿萬元成交個案，天置物業陸欣希表示，綠怡居9座低層G室，實用面積約663方呎，為三房連套房間隔，原業主移民賣樓，最初以約720萬港元放盤，終大手減價92萬元或約12.8%，以約628萬元沽出，較銀行估價低約100萬元，呎價僅約9,472元。

資料顯示，上述成交為屋苑今年第2宗呎價低於萬元買賣，亦為屋苑呎價兩年新低，而9月份該座同層一個面積相同的同類型單位以705萬元成交，相比下最新個案於三個月顯著跌價77萬元或約10.9%。

另青衣灝景灣早前亦錄移民盤成交，原業主為沽貨套現，兩度減價求售。該單位為11座低層F室，實用面積約703方呎，為三房套房間隔，向西望內園景。9月份時開價約1,200萬元放賣，至上月下調至約1,100萬元，近日再減至1,000萬元成交，實用呎價約14,225元。

早前北角半山寶馬山道2號豪景亦有業主擬移民，放盤2個月累減250萬元以2,200萬元將單位連車位沽出，該單位為中低層E室，實用面積1,081方呎，為三房套間隔及工人套房，望山景及海景，折合實用呎價20,352元。