星之谷:納米樓或跑贏大市 惟不宜急於入市

2021年12月30日 18:11
東網電視
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對於發展局首設住宅面積下限,星之谷按揭轉介行政總裁莊錦輝表示,或會影響銀行對於現有低於280方呎住宅單位的按揭申請取態,估計各大銀行未來幾日將緊密商討,建議正物色這類物業的買家可繼續觀望,不宜急於入市。
他表示,現時市場不乏少於300呎的「納米盤」,由於門檻較低因而有價有市,但個別銀行一直對於中小型發展商的「納米盤」即供樓花按揭持保守態度,甚至設立限額制,導致準買家申請按揭困難。他認為,有關政策杜絕市場再推出新的「納米盤」,對樓市健康發展影響正面。
這次政府破天荒推出屯門限呎地,日後或成為新常態,他估計未來400萬元以下、面積280方呎以下的新樓供應將會大幅減少,故此在供應斷層的情況下,這類型物業有機會跑贏大市。