青衣盈翠半島兩房單位 累減87萬元易手

2022年01月06日 21:23
東網電視
更多新聞短片
二手交投放緩,業主減價出貨,青衣盈翠半島兩房單位,累減87萬元,剛以943萬元沽,較市場價低約2%。各區最新成交,《on.cc東網》為你每日定時更新報道。
港島區
●美聯蔡玉峰表示,鰂魚涌康怡花園B座低層15室,實用面積約668方呎,套三房間隔,同區用家有見單位叫價合理,同類單位市場放盤不多,故斥1,000萬元入市,呎價約14,970元。
●世紀21北山嚴智贇指,天后飛龍台中層A室,實用面積約1,302方呎,三房連工人房間隔,望樓景,獲區外換樓客以約2,490萬元承接,呎價約19,124元,原業主於1989年10月以267萬元購入投資,持貨32年多帳面獲利2,223萬元,期內升值8.3倍。
●世紀21北山梁淑儀透露,大坑浣紗花園低層1室成交,實用面積約527方呎,一房間隔,獲區外換樓客以約890萬元承接,呎價約16,888元,低市價約10%,原業主於2016年10月以720萬元購入投資,持貨逾5年帳面獲利約170萬元,期內升值約24%。
●利嘉閣何詠詩稱,堅尼地城泓都3座中層B室,實用面積約619方呎,三房間隔,外望享海景,以1,450萬元沽出,呎價約23,425元,原業主於2007年11月以約525萬元購入,持貨約14年轉手帳面獲利約925萬元,物業升值約1.8倍。
●美聯楊家俊表示,南區貝沙灣1期一個中高層B室單位,實用面積約684方呎,兩房間隔,擁海景,獲家庭客承接,並以市價3.75萬元承租,呎租約為54.8元,業主於2021年6月以約1,968萬元購入,租金回報近2.3厘。
------
九龍區
●香港置業胡耀才指,啟德嘉峯匯1月暫錄7宗租賃成交,包括1B座高層A室,實用面積約293方呎,一房間隔,望內園景,以約1.5萬元放1星期後,吸引同區客洽詢,雙方經議價後減價1,000元,以1.4萬元租出,呎租約47.8元。
●美聯劉念滿表示,長沙灣宇晴軒1月暫錄約2宗買賣,項目1座中高層A室,實用面積約554方呎,三房間隔,降價22萬元,吸引睇樓多時之用家承接,單位原放盤叫價1,070萬元,調減2%,以1,048萬元易手,呎價約18,917元。
●中原阮頌雯稱,荔枝角曼克頓山1月錄首宗買賣,單位為1座中層A室,實用面積約1,846方呎,四房雙套房設計,另設工人套房,享海景,成交價4,580萬元,呎價約24,810元,新買家為同區客,見家庭成員不斷增長,斥資購入升級換樓,原業主於2017年以4,200萬元買入上址,持貨不足5年帳面獲利380萬元。
------
新界區
●利嘉閣曾定杰表示,青衣盈翠半島8座中低層C室,實用面積約523方呎,兩房間隔,去年10月放盤,原叫價1,030萬元,新近以943萬元易手,累減87萬元或約8.4%,呎價約18,031元,較市場價低約2%。
●中原郭德信指,荃灣海灣花園1月短短6日內連錄3宗買賣,包括4座中層A室,實用面積約540方呎,兩房間隔,吸引區內分支家庭洽購,叫價728萬元,議價後共減36萬元,以692萬元成交,呎價約12,815元。
●中原許偉業表示,葵涌新葵芳花園A座極高層4室,實用面積約400方呎,兩房間隔,上月初以700萬元放售,減價26萬元,以674萬元沽出,呎價約16,850元,新買家於2018年已睇樓,租樓數年租金達50餘萬元,日前落票以663萬元洽購上址,連追兩口價共11萬元,終購入單位。
●祥益黃文樂透露,屯門居屋兆軒苑B座低層1室,實用面積約443方呎,兩房間隔,區內短租客因原居所需進行裝修工程,因此短租三個月,雖然無法睇樓,但考慮到上址方便往返原居視察裝修進度,參考單位內籠照片下以1萬元租入,呎租約22.6元。
●祥益袁思賢稱,屯門興發大廈頂層連天台戶,實用面積約241方呎,一房間隔,區內客見屋苑位置鄰近子女上學地點,方便接送,亦感連天台特色戶十分實用,決定以9,500元即睇即租,呎租約39.4元。
●美聯潘偉良透露,屯門瓏門1座低層E室,兩房間隔,實用面積約481方呎,獲元朗新盤向隅客以866.8萬元購入自住,呎價約18,021元,原業主於約2012年10月以約433.4萬元一手買入,持貨9年帳面獲利433.4萬元,物業升值約1倍。
●中原王勤學指,元朗區於本月首星期暫累錄約15宗二手買賣,RESIDENCE譽88佔2宗,包括2座中層A室,實用面積516方呎,兩房間隔,叫價750萬元,微減5萬元,以745萬元成交,呎價約14,438元,新買家為上車客。
●中原陳誠業透露,上水中心2座中層F室,實用面積約342方呎,兩房間隔,以555萬元獲承接,呎價約16,228元,新買家為用家,原業主則於1994年以約192萬元購入,持貨28年帳面獲利363萬元,單位升值約1.9倍。
●中原潘婉兒指,粉嶺中心1月暫錄約2宗買賣,屋苑H座低層6室,實用面積約535方呎,三房間隔,議價後以640萬元售出,呎價約11,963元,新買家為用家,入市單位自住。
●美聯陳梓彬稱,粉嶺牽晴間錄今年首宗買賣,屋苑9座中層F室,實用面積約428方呎,兩房間隔,新買家來自外區,由於看好北部都會區發展,參觀完上址單位隨即入市,以略低市價633.8萬元購入,呎價約14,808元。
●中原許秋偉透露,火炭駿景園9座低層H室,實用面積約1,039方呎,套三房間隔,以1,140萬元易手,呎價約10,972元,新買家為用家,原業主於2003年以290萬元購入單位,持貨19年帳面獲利約850萬元,單位期內升值約2.9倍。
●世紀21奇豐周淑萍表示,沙田第一城37座高層E室,實用面積約284方呎,原則兩房間隔,以555萬元沽出,呎價約19,542元,原業主於1995年7月購入,當時作價150萬元,持貨26年多帳面獲405萬元,期內升值約2.7倍。
●世紀21奇豐黃宗信透露,馬鞍山夾屋雅景臺3座高層A室,實用面積約475方呎,兩房間隔,放盤兩個月,獲買家零議價下於自由市場以650萬元承接,呎價約13,684元,原業主於2012年4月以318萬元購入,持貨約10年帳面獲利332萬元,期內升值約1倍。
●利嘉閣龍約南表示,馬鞍山薈朗1座低層A6室,實用面積約283方呎,一房間隔,日前以530萬元沽出,呎價約18,728元,原業主於2016年8月以360.2萬元購入,持貨約5年帳面賺約169.8萬元或約47%。
●中原陳鴻霆指,馬鞍山聽濤雅苑6座中層D室,實用面積約516方呎,兩房間隔,開價約820萬元,議價後以798萬元易手,呎價約15,465元,原業主於2010年以303萬元購入,持貨12年帳面獲利約495萬元,單位升值約1.63倍。
●世紀21奇豐廖振雄表示,西貢逸瓏園11座高層C室,實用面積881方呎,套三房連儲物室間隔,望海景,以1,380萬元沽出,呎價約15,664元。
●利嘉閣黃金欽透露,將軍澳都會駅2座高層D室,實用面積約642方呎,套三房間隔,望園景,去年12月中下旬放盤,原叫價1,090萬元,近日以1,000萬元交吉沽出,累減90萬元或約8.3%,呎價約15,576元,屋苑本月暫錄3宗買賣,平均實用呎價約16,101元,現時約有275個放盤,入場費由850萬元起。
●香港置業指,將軍澳領凱10座左翼高層C室,實用面積約731方呎,套三房間隔,望山景,以約1,050萬元放盤約兩星期,即獲外區客接洽,經議價後減價約50萬元,以約1,000萬元成交,呎價約13,680元,新買家為首置客,睇樓3次後決定承接。
●世紀21將軍澳魏仕良稱,將軍澳居屋寶盈花園5座中層D室,實用面積約591方呎,三房間隔,去年9月於未補價第二市場放盤,叫價735萬元,累減32萬元,減幅達4%,獲區外綠表買家以703萬元承接,呎價約11,895元。
●中原伍錦基表示,將軍澳天晉6座高層E室,實用面積約538方呎,兩房間隔,去年10月開價1,200萬元,現於市場以1,180萬元易手,呎價約21,933元,樓價及呎價均創屋苑同類型單位新高,原業主於2017年1月以822萬元購入,持貨剛好5年帳面獲利358萬元,單位升值約44%。