周末新盤大混戰!6大項目合共逾400伙同日登場

2022年01月18日 21:58
東網電視
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雖然疫情依然持續,但全新盤及新盤餘貨突然群起而出,齊齊於周六開售。據一手銷售資訊網資料,最少6個項目合共提供逾400個單位將於周六開售。同時,石硤尾有洋房以逾1.7億元售出。
●長沙灣映築連環加推共70伙 周六賣138伙
市區新盤收票理想,發展商加推單位。恒基地產(00012)與市建局合作發展的長沙灣映築,周二(18日)連環加推2張價單。其中,提供35伙的2號價單,單位全屬J室及M室,實用面積分別為323方呎及322方呎,全數為兩房單位。售價方面,按最高5%的折扣優惠計,整批單位折實平均呎價為21,798元,折實價介乎636.69萬元至約757.6萬元,呎價約19,773元至約23,456元。該批單位售價及呎價最低均為7樓M室,實用面積322方呎。
而涉及35伙的3號價單,單位包括9個實用面積屬322方呎的M室及26個實用面積屬323方呎的H室,全數屬兩房間隔。售價方面,折實平均呎價為22,216元,折實售價683.33萬元至765.03萬元,折實呎價21,156元至23,685元。今張價單呎價及售價最低的單位為7樓H室,實用面積323方呎。
項目落實於周六(22日)首輪發售138伙,推售首三張價單全數單位。項目銷售當日將於分A組及B組兩輪時段揀樓,其中A組買家必須選購2伙,惟該組別可出售的單位設16伙為上限。而B組買家可選購1伙,但不多於2伙。
該盤將於周四(20日)下午8時截票,周五(21日)下午會率先進行抽籤程序。資料顯示,以公司名義登記的買方不可購買上述的138個單位。
發展商表示,首輪銷售的138伙,扣除2伙預留給市建局重建戶後,136伙的折實平均呎價約21,696元。折實售價介乎621.2萬元至845.31萬元,折實呎價由19,292元至23,685元。
恒基物業代理營業(一)部總經理林達民稱,項目於四日內已接獲近1,900張入票。按首輪發售138伙計,超額認購逾12倍。
●黃竹坑站揚海周六賣123伙
由信和置業(00083)及嘉里建設(00683)等發展的香港仔黃竹坑站港島南岸第2期揚海,周二(18日)上載第4號銷售安排,落實於周六(22日)以價單形式發售123伙,並於下周一(24日)起透過招標發售2伙頂層特色單位。
據銷售安排,周六當日會分2節揀樓時段,率先揀樓的S組買家,須以一對形式購買指定相連單位,而A組買家則最少購買1伙及不多於2伙單位。準買家須於周五(21日)下午1時前遞交購樓意向登記,項目將於同日下午4時以抽籤方式決定選購單位的次序。
至於,將以招標形式發售的單位,為首次推出的頂層特色戶。單位包括第1A座32樓A室,實用面積分別為1,848方呎,屬四房雙套連雙儲物室間隔,連305方呎平台及1,371方呎天台。而第1B座32樓A室,實用面積1,901方呎,屬四房三套連雙儲物室間隔,設313方呎平台及1,842方呎天台。
●西南九龍維港滙II周六共發售115伙
疫情反覆,但無阻部分發展商推售新盤。信和置業(00083)及會德豐地產等5大發展商合作的西南九龍維港滙II,上載銷售安排,將於周六(22日)發售115伙,當中58伙以價單形式發售,另57伙以招標形式發售。
●上環CAINE HILL加推20伙 周六開售12伙
恒基地產(00012)旗下的上環CAINE HILL,周二(18日)加推涉及20伙的3號價單,並同步上載銷售安排,將於周六(22日)發售12伙。
上述3號價單包括13伙開放式單位及7伙一房單位,實用面積介乎190方呎至289方呎。扣除最高3%的折扣優惠後,折實售價介乎約577.2萬元至888.3萬元,折實呎價由28,284元至31,916元。按定價計,該批單位市值約1.42億元。項目同步上載銷售安排,將於周六(22日)以先到先得的形式發售12伙,包括3伙一房單位及9伙開放式單位。據悉,項目至今累售87伙,並已套現逾6.5億元。
●馬鞍山泓碧周六起招標發售12座獨立屋
碧桂園(02007)等合作發展的馬鞍山泓碧,將於周六(22日)起以招標形式發售12伙獨立屋。招標期由1月22日至5月31日,期間每日下午12時招標,下午1時截標。
●屯門御海灣II周六賣6伙
除了全新盤之外,新盤餘貨亦齊於周六開售。新鴻基地產(00016)旗下屯門御海灣II公布,將於周六(22日)以先到先得形式發售6伙。該6伙單位有1伙為一房戶,有5伙為一房連儲物室間隔,實用面積由299方呎至367方呎。售價方面,扣除最高22%折實優惠後,折實平均呎價為20,583元,折實價623.05萬元至762.84萬元,折實呎價由約19,900元至約20,838元。
●石硤尾緹山洋房1.73億元沽
新盤市場續錄大額成交。據一手銷售資訊網資料,嘉里建設(00683)旗下石硤尾緹山,周二(18日)沽出一座洋房。上述為洋房16,實用面積2,846方呎,連1,002方呎花園、941方呎天台及118方呎平台,採四房間隔,設私人升降機及2個停車位,以逾1.73億元成交,呎價為60,642元。
●元朗站The YOHO Hub連沽2伙
新地(00016)旗下元朗站項目The YOHO Hub,周二(18日)連沽2伙,共涉及3,367萬元。其中,第1座31樓B室,實用面積935方呎,屬四房間隔,以1,983.43萬元成交,呎價約21,213元。另第3座19樓D室,實用面積646方呎,屬三房間隔,成交價為1,383.48萬元,呎價約21,416元。資料顯示,該盤本月累售149伙。
●堅尼地城KENNEDY 38一房售855萬元
新鴻基地產(00016)、恒基地產(00012)及會德豐地產合作發展堅尼地城KENNEDY 38,周二(18日)沽出18樓B室,實用面積287方呎,採一房間隔,以855.45萬元成交,呎價約29,807元。