長沙灣新盤超額認購16倍 鐵路上蓋物業擬季內推售

2022年01月19日 21:28
東網電視
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主打兩房單位的長沙灣新盤繼續收票,至今已超額認購逾16倍,發展商加緊作軟銷推廣。另一邊廂,有發展商部署農曆新年後推盤,矚目鐵路上蓋物業有機會本季登場。此外,元朗有新盤餘貨提價出售。
●長沙灣映築特色戶擬招標發售
市區新盤收票反應理想,恒地(00012)營業(一)部總經理林達民稱,旗下與市建局合作發展的長沙灣映築,已接獲約約2,393張入票,按周六(22日) 首輪銷售138伙計,超額認購逾16倍。項目會於明日(20日)下午8時截票。
林續指,該盤設6伙連平台特色戶,均位處37樓。其中,37樓A室,實用面對457方呎,連147方呎平台,除了單位大門外,平台亦設有另一門口供住戶進出,設計創新,而屋內三間睡房開則並列,享同一景觀。
另外,37樓E室及37樓F室,實用面積分別為409方呎及393方呎,分別連202方呎及265方呎平台,單位層與層之間高度約有3.3米。林氏指,上述2伙相連單位,適合三代同堂大家庭居住。項目的特色戶傾向以招標形式推售。另項目特設智能家居系統,住戶可透過手機應用程式查閱家居水、電、煤等能源資訊。
林達民表示,因應疫情發展,已於售樓處再額外添置30部空氣清新機,相當於每一個獨立的洽談區均有1部空氣清新機,確保現場環境安全衞生。
展望今年市況,他指,由於存在很多不確定性因素,故難以預測走勢。但回顧過去一年,剛性需求持續,使疫情之下樓市仍有不俗表現,因此未會對集團推盤步伐有太大影響。
●信置:錦上路站項目為集團虎年頭炮大盤
信和置業(00083)集團聯席董事田兆源稱,旗下與嘉華國際(00173)及中國海外發展(00688)合作的港鐵錦上路站項目,共提供約2,200伙。其中,項目第1A期涉及715伙,目前正待批預售樓花同意書,預料於本季推出,成為集團虎年的頭炮大盤。
田續指,連同涉121伙的中環ONE CENTRAL PLACE,上述兩盤料於本季推出,相關銷售部署會於農曆新年後公布。總結同系其他已開售新盤,他指,旺角ONE SOHO至今累售188伙,套現逾13億元。而西南九龍維港滙系列項目累售670伙。
為配合旺角ONE SOHO的部署銷售,美聯物業住宅部行政總裁布少明指,由即日起至2月15日,會向該盤的買家送贈價值5,000元的空氣過濾淨化設備,名額共5個,優惠先到先得,送完即止。同時,該行於奧海城商場增設西九龍旗艦店,以在區內拓展版圖。
●白石角朗濤三房2,438萬沽
個別新盤餘貨交投步伐加快。鷹君(00041)旗下大埔白石角朗濤,本月至今已售出7伙,共涉及逾2.28億元。上述成交包括周三(19日)錄得的第8A座11樓A室,實用面積1,233方呎,採三房間隔,廚房內設連廁工作間,透過招標以2,438.7萬元成交,呎價約19,779元。
●馬鞍山迎海‧駿岸連花園複式戶5000萬沽
新盤特色單位錄得承接,恒基地產(00012)等合作發展的馬鞍山迎海‧駿岸,周三(19日)透過招標售出複式單位。據一手銷售資訊網資料,該盤第7座的地下及1樓B室,實用面積2,934方呎設有四套房,連766方呎花園及一個車位,以5,000萬元成交,呎價約17,042元。新買家採用360天成交按揭計劃。
●元朗PARK YOHO Napoli18伙單位提價2.5% 周日賣4伙
有新盤餘貨提價發售。新鴻基地產(00016)位於元朗錦田北的PARK YOHO Napoli,周三(19日)上載修改價單,將18伙單位定價提高2.5%,並同步上載銷售安排,於周日(23日)發售當中4伙。
據經修改的價單顯示,提價的單位包括第20座10樓A室,實用面積1,174方呎,屬四房間隔,原本定價為2,477.2萬元,惟現時上調2.5%至2,539.2萬元,最新呎價為21,629元。另第20座5樓B室,實用面積932方呎,屬三房間隔,原本定價為1,892.6萬元,現時則提價2.5%至1,940萬元,最新呎價為20,815元。
●觀塘凱滙連6伙 部分重售單位成交價較3年高逾一成
信和置業(00083)旗下觀塘凱滙兩期已屆現樓,項目周三(19日)暫時錄得6宗成交,成交價介乎1,278.75萬元至2,129.35萬元,成交呎價約21,692元至約25,796元。
上述成交當中,有3伙為早前取消交易的單位,現時重新售出,包括1座48樓K室,實用面積574方呎,屬兩房連儲物室間隔,原本於2018年12月以1,209.93萬元售出,當時成交呎價為21,079元,惟交易於本月14日終止,單位最新以1,309.45萬元再次售出,最新呎價為22,813元,成交價較3年前高出逾8%。
另外,3座38樓C室,實用面積598方呎,屬兩房連儲物室間隔。單位原本於2018年12月以1,166.91萬元沽出,當時呎價為19,514元,惟交易於本月14日終止。單位最新成交價為1,297.17萬元,最新呎價約21,692元,成交價較3年前高逾11%。
●大圍站柏傲莊III累計錄142宗取消交易個案
新世界發展(00017)旗下沙田大圍站上蓋柏傲莊III,再新增一宗取消交易個案,累計有142宗。據項目成交紀錄冊顯示,1B座7樓A室,實用面積726方呎,三房連儲物室間隔,連135方呎平台,原本於去年6月20日以1,818.7萬元沽出,當時呎價為25,051元。不過,該宗交易目前已經終止。