沙田河畔花園長情業主持貨25年 單位升值近兩倍

2022年01月21日 21:01
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沙田河畔花園有長情業主沽貨,兩房單位以約475萬元售出,較25年前的購入價升近兩倍。各區最新成交,《on.cc東網》為你每日定時更新報道。
港島區
●美聯黃志華表示,中半山珀苑錄得今年首宗成交,屋苑的中層D室,實用面積約1,404方呎,三房套間隔,以約3,800萬元成交,實用呎價約27,066元。原業主於2009年5月以約1,900萬元買入,轉手帳面獲利約1,900萬元,升值1倍。
●中原林美珊透露,跑馬地景光街1-9號景祥大樓高層L室,實用面積約570方呎,三房套間隔,望樓景,以約750萬元獲用家承接,實用呎價約13,158元。原業主於2010年以約387萬元買入,現轉手帳面獲利約363萬元,升值約94%。
●世紀21北山梁淑儀透露,天后耀星華庭低層C室,實用面積約322方呎,兩房間隔,獲區外首置客以約680萬元承接,實用呎價約21,118元。原業主於2002年3月以約169萬元購入上址,現轉手帳面獲利約511萬元,升值3倍。
●美聯吳肇基表示,鰂魚涌君豪峰高層C室,實用面積約293方呎,一房間隔,以月租約1.53萬元獲承租,折合實用呎租約52.2元。業主於2019年7月份以約809.4萬元購入,現享租金回報率約2.3厘。
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九龍區
●利嘉閣鮑允中透露,九龍灣得寶花園G座高層6室,實用面積約282方呎,一房間隔,望內園景,以約466萬元成交,實用面積呎價約16,525元。原業主於2014年4月以約318.8萬元購入,持貨約7年,現轉手帳面獲利約147.2萬元,升值約46%。
●香港置業曾家輝指,荔枝角美孚新邨1期百老匯街23號高層L室,實用面積約536方呎,兩房間隔,向南望內園景,以約1.65萬元獲家庭客承租,實用呎租約30.8元。業主於2018年3月以約600萬元購入,現享回報約3.3厘。
●中原黃家全表示,奧運站本月至今暫錄約60宗租賃成交,與上月同期58宗相若,交投平穩。其中君匯港佔9宗,平均實用呎租40元,包括最新一宗位於6座高層G室,實用面積約473方呎,兩房間隔,以約1.85萬元租出,實用呎租約39元。業主於2012年6月以約610萬元購入,現享約3.6厘租金回報。
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新界區
●中原杜文俊稱,沙田河畔花園本月暫錄約3宗成交,包括D座中層02室,實用面積約269方呎,兩房間隔,議價後以約475萬元易手,實用呎價約17,658元。原業主於1997年以約162萬元購入,持貨25年,帳面獲利約313萬元,升值約1.9倍。
●美聯陳梓彬表示,粉嶺中心F座高層8室,實用面積約368方呎,兩房間隔,以約535萬元成交,實用呎價約14,538元。原業主於約1997年1月以約180萬元購入,帳面獲利約355萬元,升值近2倍。
●利嘉閣羅志雄透露,將軍澳清水灣半島5座低層A室,實用面積約679方呎,三房套間隔,外望山景,以約933.8萬元成交,實用面積呎價約13,753元。原業主於2011年5月以約450萬元購入單位,現轉手帳面獲利約483.8萬元,物業升值約1.1倍。
●世紀21奇豐區域經理趙詠欣指,馬鞍山迎海2座低層G室,實用面積約491方呎,兩房間隔,向東面望園景,以約820萬元獲承接,實用呎價約16,701元。原業主於2017年11月以約715萬購入上址,持貨逾4年,現帳面獲利約105萬元,升值15%。