發展商搶攻年假檔期 沙田豪宅項目勢成虎年首推盤

2022年01月26日 22:02
東網電視
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虎年將至,發展商部署搶攻農曆新年假期後的檔期,豪宅新盤亦蠢蠢欲動。沙田大埔公路豪宅項目預料會為虎年首個招標發售樓盤,九龍龍駒道的豪宅項目亦預計於農曆新年後公布銷售部署。
●建滔執行董事8243萬購旗下九肚駿嶺薈洋房
據一手銷售資訊網資料,建滔集團(00148)旗下沙田九肚駿嶺薈,周三(26日)沽出洋房19號,實用面積3,747方呎,連1,368方呎花園及980方呎天台,為五套房間隔,設私人升降機,另地庫設2個停車位,成交價為8,243.4萬元,呎價約22,000元。據該公司最新公布,公司執行董事何燕生為上述洋房的買家,並採用360天付款計劃購入上址。
●沙田大埔公路畢架‧金峰將於虎年招標發售
雖然疫情反覆,但未阻部分發展商部署推盤。遠東發展(00035)旗下沙田大埔公路豪宅項目畢架‧金峰,預計將會成為虎年首個招標發售樓盤。遠東發展地產總裁方文昌稱,首批招標單位數目約10至14個,並集中於第1座,會囊括高、中及低層數。
首批單位面積介乎1,019至1,337方呎,戶型為三房間隔。價錢方面,意向呎價將參考九龍塘及九肚山同類型物業,會考慮提供「先住後付」的付款方法。方氏預計,今年樓市會有5%至10%的升幅。
疫情之下,該盤的現樓示範單位會採取預約制度,以控制參觀人流,場內亦設置量度體溫器、消毒酒精搓手液等防疫用品。中原地產為項目獨家代理,該行的亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑稱,估計項目示範單位最快可安排於農曆新年初二(2日)供預約參觀。
●嘉里建設旗下緹外農曆年後公布最新部署
由嘉里建設(00683)、信和置業(00083)及港鐵公司(00066)合作發展的香港仔黃竹坑站港島南岸第2期揚海共提供600伙,嘉里發展香港區總經理湯耀宗表示,該盤至今累售484伙,佔全盤總數約8成,套現約118億元。
展望今年,集團亦有計劃部署推出其他全新項目。嘉里發展銷售及市場策劃副總裁盧子豪表示,同系的九龍龍駒道3號緹外,預計於農曆年後公布最新部署,傾向以招標形式作銷售。至於黃竹坑站港島南岸第4期亦有機會今年內推出市場,並提供近800伙。
●維港滙推新春置業優惠
由信和置業(00083)及會德豐地產等4大發展商合作的西南九龍維港滙,項目展銷廳將於農曆新年期間維持開放。
信和置業營業部集團聯席董事田兆源表示,整個項目累計售出688個單位,並套現逾96億元,平均成交呎價約28,000元。項目II期更新位於1座26樓A室及B室的招標銷售安排,截標日期由2月28日提早至1月30日。
會德豐地產常務董事黃光耀稱,為慶祝佳節,會推出限時新春置業優惠,由周六(29日)起至2月28日,會向首20名購入單位的買家送贈38,888元的現金回贈。他指,樓市於農曆新年後有機會出現小陽春,市場購買力有機會再次釋放。
●觀塘凱滙第1期周六發售75伙
發展商爭取農曆新年前推售新盤餘貨。信和置業(00083)旗下觀塘凱滙第1期,周三(26日)上載銷售安排,落實於周日(30日)發售75伙,當中包括33伙以價單形式發售,另有42伙將招標發售。以價單發售的單位先到先得,至於以招標方式出售的單位,招標期由1月30日至6月30日,期間每日上午10時招標,中午12時截票。
●啟德尚‧珒溋提價發售8伙
龍湖集團(00960)及合景泰富集團(01813)合作發展的啟德尚‧珒溋,周三(26日)上載最新銷售安排,將於周日(30日)以先到先得形式,發售8伙早前遭取消交易的單位。該盤同時修改價單,將上述8個單位的定價上調,加幅介乎2.4%至17.9%。
其中,加價最多的單位為2座30樓E室,實用面積334方呎,一房間隔,原本定價為995.37萬元,現時上調17.9%至1,173.18萬元,最新呎價為35,125元。至於,1座6樓H室,實用面積543方呎,兩房間隔,原本定價為1,511.56萬元,現時提價15.3%至1,743.03萬元,最新呎價約32,100元。
不過,值得留意是,新價單的折扣優惠亦有調整,最高直減折扣優惠由先前的18%,增加至現時的20%。
●將軍澳日出康城LP10三房售1560萬
南豐集團旗下將軍澳日出康城LP10,周三(26日)沽出2B座1樓A室,實用面積832方呎,三房連工作室間隔,以1,560.9萬元成交,呎價約18,761元。資料顯示,該盤本月累計已售出12宗。
●海日灣II三房1,663萬沽
據一手銷售資訊網資料,大埔白石角海日灣II周三(26日)錄得位於第8座15樓F室的成交,實用面積1,062方呎,三房間隔,透過招標以1,663.9萬元成交,呎價約15,668元。
●屯門OMA OMA三房892.8萬沽
永泰地產(00369)旗下屯門OMA OMA,新近沽出第2B座2樓A室,實用面積627方呎,三房間隔,以892.8萬元成交,呎價約14,239元。
●旺角雋薈錄首宗取消交易
個別新盤錄得取消交易個案。由益兆集團控股及俊和發展集團合作發展的旺角雋薈,錄得首宗交易告吹。涉及的單位為3樓C室,開放式間隔,實用面積152方呎,連106方呎平台,原本於1月15日以401.7萬元售出,當時呎價為26,428元,惟交易最新顯示為簽訂臨時買賣合約後交易再未有進展,料已遭買家取消。