荃灣麗城花園呎價跌穿1萬　近一年新低

中原凌活忠表示，臨近收爐，樓市氣氛降溫，荃灣麗城花園1期2座低層E室，實用面積約644方呎，三房一套間隔，享山景，叫價700萬港元，原業主因為趕移民，加上見疫情嚴峻，最終劈價82萬元或約12%，以618萬元沽出，做價相比屋苑最新一宗兩房640萬元成交價還要低，呎價更跌穿1萬元，每呎僅約9,596元，屬近一年新低。

新買家為上車客。原業主則於2010年2月以240萬元買入，現轉手帳面獲利378萬元，約12年升值1.6倍。