預算案：增設私樓租金免稅額　上限10萬元

港府公布新一份財政預算案，首次建議提供「私樓租金免稅額」。由2022/23課稅年度起，設立住宅租金開支扣除，以減輕並沒持有任何住宅物業的薪俸稅和個人入息課稅納稅人租住私人物業的負擔，每個課稅年度的扣除上限為10萬港元，預計政府收入將減少33億港元，預期在今年第二季將條例草案提交立法會審議。

另外，寬減2021/22課稅年度百分之百的薪俸稅及個人入息課稅，上限為1萬港元，全港201萬名納稅人受惠。有關扣減會在2021/22課稅年度的最終應繳稅款反映。政府收入將減少131億元。

港府亦會寬減2022/23年度四季的住宅物業差餉，首兩季以每戶每季1,500元為上限，其後兩季以每戶每季1,000元為上限。估計涉及299萬個住宅物業。政府收入將減少117億元。

【業界回應】

資深財經專家林一鳴認為，以租金開支扣稅，對樓市完全沒有影響，租樓的人不會因扣稅而多付租金，加上疫情下難保工作，根本沒有人理會扣稅。業主在現市況下，也不會因扣稅而加租。相反，政府放寬按保門檻，增加入市需求，就會推高按保範圍物業的樓價。

高力香港及大灣區研究部主管鄧淑賢表示，新推出的住宅租金開支扣除措施帶來的稅務減免，最能幫助到疫情期間工作或收入受到影響的打工仔，亦有助增加市場信心，料可帶動一般住宅租賃市場活動。鄧又指，過去2年住宅租賃市場受旅遊措施限制影響，來港工作或求學的外籍人士及學生人數下降而減少，整體住宅租賃市場放緩，以致租金下跌4%。