經絡曹德明：放寬按揭成數可激活換樓市場及增加交投

政府擬放寬按揭成數樓價上限，經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，香港樓價一直攀升，部分較大戶型的單位的樓價動輒過千萬元，換樓客需要儲備更多首期才可「細屋搬大屋」。是次因應時機而再次進一步放寬高成數按揭的樓價上限，可激活換樓市場及增加市場交投，令市場的供求及交投達致更平衡的狀態，對樓市屬正面支持，相信未來按揭保險數字將再進一步攀升。

他稱，自2019年10月的《施政報告》中放寬首置人士按揭保險計劃的樓價上限，可承造最高9成按揭貸款由樓價上限400萬元增至800萬元；承造最高8成按揭貸款由樓價上限600萬元增至1,000萬元。事隔超過兩年，市場反應非常正面，即使當年放寬後不久遇上疫情襲港，樓市亦未見受到打擊。

他引述香港按揭證券有限公司資料指，去年全年新取用按揭保險金額突破千億為1,325.58億元，宗數達到23,846宗，宗數及金額均從有記錄以來的年度新高，反映買家對高成數按揭有一定需求。