租盤供應增　私樓平均呎租連跌5個月創近1年低

疫情嚴峻，加上近月多個新盤入伙令租盤增加，導致2月私人住宅租金進一步下跌。美聯「租金走勢圖」2月份私人住宅實用面積平均呎租約34.63元，按月續跌約0.3%，而今年首兩個月跌約1%。租金自去年9月後已連跌5個月，累挫約2.6%，並創自去年4月後的10個月新低。

美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，隨着租金回落，今年首兩個月1.5萬元或以下的住宅租賃個案比率回升至約40.9%，比去年第四季約35%，增加約5.9個百分點，是去年第一季後的新高。至於今年1及2月月租逾1.5萬至2萬元租務個案比率約28.3%，較去年第四季約28.9%，則減少約0.6個百分點，而月租逾2萬元比率則約30.8%，較去年第四季約36.1%，更減少約5.3個百分點，兩個類別同創自去年第一季後新低。