美國人難買樓！抵押貸款利率逾5%見12年新高

外媒報道，美國抵押貸款申請宗數連跌6周，抵押貸款利率攀升至12年高點，對買樓及再融資構成壓力。總部位於華盛頓的抵押貸款銀行家協會(MBA)周三(20日)稱，截至4月15日當周，抵押貸款申請指數下降5%至374，為2019年2月以來的最低水平。

MBA表示，30年期固定利率抵押貸款的平均合同利率上升7點子至5.2%，為2010年4月以來最高水平。過去9個星期，該利率攀升1.14個百分點，為2003年來最快增速。包括複利效應的實際利率升至5.39%。

「最近抵押貸款利率的飆升，令大部分借款人無法獲得固定利率/定期再融資，引起再融資指數連續第六周下降，」MBA的經濟和行業預測副總裁Joel Kan表示。他稱，「在面臨可負擔性挑戰和低庫存的房產市場中，利率上升都能遏制或延遲買樓需求」。

MBA再融資指數下降7.7%，至2019年3月份以來的最低水平。購買申請指數走低3%，今年至今下跌逾8%。據悉，上述調查涵蓋美國零售住宅抵押貸款申請的75%以上。