新地元朗石湖圍地皮向城規會申建逾1.4萬伙住宅

2022年05月13日 14:38
東網電視
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北部都會區發展概念推動下,發展商致力開拓新界西北土地,新鴻基地產(00016)再向城市規劃委員會提交大型規劃申請,元朗石湖圍佔地廣達約1,216,279方呎綜合發展區用地,擬建28幢分層住宅,總樓面達約6,964,276方呎,提供多達14,565個單位,規模接近全港大藍籌屋苑天水圍嘉湖山莊。
據城規會文件,新地將上述地盤劃分為兩宗個案提交申請,兩幅相連用地鄰近石湖圍新村,其中較大一幅佔地約977,960方呎,要求由「綜合發展區」改劃為「綜合發展區(1)」地帶,擬議地積比率7倍,興建24幢36至47層高分層大樓,住宅樓面約5,494,532方呎,涉及12,575個單位,另設約422,656方呎商業設施,當中包括長者鄰舍中心、幼兒中心及安老院連長者日間護理單位等社福設施,並預留約66,738方呎面積作學校用途。
至於另一幅用地位於整個地盤較中央的位置,佔地約238,319方呎,要求將地皮改劃為「住宅(甲類)」用途,以7.5倍地積比率,興建4幢38至41層高分層樓宇,住宅及非住宅樓面分別約907,476及139,612方呎,提供1,990個單位,亦會設有長者鄰舍中心等設施。
申請人指出,是次申請案審視了北部都會區、以及新田/落馬地區發展方向轉變所帶來的機遇,釋放最大發展潛力以提供房屋供應。
新地發言人指出,上述地盤為已完成補地價的「熟地」,早於2014年已獲規劃許可興建低密度洋房,新地和置地公司目前正進行地盤平整及道路擴闊等前期工程。