美聯:4月二手居屋註冊量按月跌2.3% 跑輸私宅

2022年05月14日 16:15
東網電視
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美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示,4月二手居屋(包括已補地價的自由市場及未補地價的第二市場)註冊量錄301宗,雖然企穩300宗水平,但較3月的308宗輕微回落約2.3%,並創自2020年1月後的逾2年來的次低;再者,若與同期整體二手住宅市場(包括公私營)按月急升逾3成作比較,反映二手居屋交投表現明顯未及大市。
美聯物業首席分析師劉嘉輝指出,隨着疫情緩和,二手私人住宅率先起動,帶動整體二手住宅市場交投顯著上升;反觀,早前新一期「居屋2022」接受申請,市場反應熱烈,相信不少申請者靜待抽籤結果,導致近期二手居屋表現較大市遜色。
雖然二手居屋註冊量按月回落,但當中500萬港元或以下卻顯著上升。資料顯示,4月不同金額的二手居屋註冊宗數中,當中宗數最多的500萬元或以下錄147宗,按月升約21.5%;反觀,錄87宗的逾500萬至600萬元物業,按月則跌約19.4%,而逾600萬元錄67宗,按月亦跌約15.2%。
若以4月二手居屋註冊量計,當中宗數最多的居屋是屯門兆康苑,以14宗居首;其次是火炭穗禾苑,月內錄10宗;九龍灣麗晶花園則以9宗排名第三位;馬鞍山富寶花園錄8宗緊隨其後。