第一太平戴維斯：獲接管人委託標售高銀金融國際中心

曾經由潘蘇通旗下高銀金融(00530)持有的九龍灣高銀金融國際中心，早前賣盤屢遇阻滯。第一太平戴維斯表示，正式獲銀主及接管人委託，推出上述物業以價高者得形式作招標，截標日期為今年7月21日。

第一太平戴維斯中華區行政總裁李偉文表示，上述物業對上曾以逾140億港元售出，但因買方於4月未有完成交易，交易正式告吹，並再次獲銀主及接管人委託招標出售物業，早前已向部分潛在買家及財團發出招標邀請，至今已收到數組客人查詢，並以本地財團為主。

他強調，接管人是次決定賣出物業，有意買家可「自己計數」，以價高者得形式出售，對早前售價或市值不會作出任何評論。

該行補充，物業現狀為一幢28個地面以上樓層及3個地面以下地庫樓層的大樓，市場推廣面積為約92萬方呎，包括約82萬方呎寫字樓樓面，以及約10萬方呎零售樓面，亦提供279個車位。物業將以現狀並連現有租約出售，現時使用率達80至90%，出租率逾60%，平均呎租約27元，最高呎租達約33至34元。

該行亞太區房地產投資諮詢部區域總監馬洛暉指出，九龍東商業區近年頻錄多宗商廈成交，可作為是次出價參考，如去年同區國際展貿中心就以105億港元售出，同年底還有中電以33.8億元購入啟德體育園的辦公室項目等，預料是次標售將可吸引基金及機構投資者。

資料顯示，過去兩個財政年度累蝕逾88億元的高銀金融陷入財困，旗艦物業高銀金融國際中心於2020年9月遭接管人放售，意向價120億元。其後獲買家擬以逾140億元購入，但最終沒有完成交易。

然而，該買家(原告)周一(16日)入稟高等法院，要求賣方(被告)履行合約完成交易，或發還20.3億元按金。此外，買家亦要求法庭頒發禁制令，禁止將物業出售給第三方。原告指，當日同意收購持有高銀金融國際中心的賜譽有限公司的股份和貸款，並已繳付20.3億元訂金。至2022年4月16日被告去信原告，單方面中止協議，並表示會沒收訂金。

原告指，一直有能力並願意根據協議作出收購，而被告的行為違反協議條款。現要求法庭裁定被告中止協議的行為是非法的，並頒布禁制令，禁止被告出售物業或持有物業的賜譽有限公司的股份予第三方，下令被告完成上述的賜譽股份買賣，或者退還上述的20.3億訂金並作出賠償。