一手樓氣氛熾熱 紅磡大型新盤最快6月應市

2022年05月17日 21:55
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市區大型重建發展項目矚目登場,發展商預告該盤1期將提供約千伙,最快6月推出市場。同時,九龍區兩個新盤均落實將於周六(21日)銷售,共85伙。
●紅磡大型重建發展項目命名為「必嘉坊」
恒基地產(00012)的紅磡大型重建發展項目,周二(17日)正式命名為必嘉坊(Baker Circle)。恒基物業代理營業(一)部總經理林達民表示,整個項目總樓面面積逾100萬方呎,發展規劃分8個地盤,設9座住宅大樓,提供約2,800個單位,將會分3個期數推出市場。
林指出,項目住宅第一期包括3幢住宅大樓,提供約1,000伙,最快6月推出市場,預計關鍵日期為2024年首季,主打一房及二房單位。項目命名來自該處其中一條主要街道,為紀念九廣鐵路英籍首席工程師羅拔必嘉(Robert Baker)。
●薄扶林碧麗軒連裝修複式示範單位曝光
華懋集團發展的薄扶林碧麗軒,或短期內再推單位招標。華懋集團銷售部總監吳崇武表示,即日起安排客戶預約參觀示範單位,早前已公布銷售安排,招標出售4個複式單位,定價參考南區豪宅,不擔心市場競爭及恢復通關時間,旗下清水灣玥廬及西半山大學閣早前亦不乏承接,會視乎反應部署加推安排。
項目開放兩個現樓示範單位予傳媒參觀。包括其中單位01連裝修複式戶,為項目最大同類戶型,實用面積2,646方呎,四房連四套房設計,位於地下及1樓,客飯廳長逾11米,連接面積約361方呎私人花園,睡房區位於1樓,主人套房與客廳均享海景。另外,05無改動複式戶,實用面積1,818方呎,連370方呎平台及145方呎私人花園,三房一套設計。
●馬頭角瓏碧周六首輪賣70伙
碧桂園(02007)發展的馬頭角賈炳達道瓏碧,最新公布將於周六(21日)展開首輪銷售,盡推首兩張價單共70伙。碧桂園香港營銷管理部營銷總監林曉箐表示,項目將於周五(20日)下午3時截票,並於同日下午約6時抽籤。銷售當日不設大手優先揀樓時段。據悉,該盤暫收約350票,超額認購約4倍。
即將發售的單位實用面積由213至414方呎,扣除最高約13%折扣優惠及開放式戶特設的2萬元優惠後,折實售價介乎499.8萬元至1,092.2萬元,折實呎價約21,887元至27,198元。
●旺角利奧坊‧壹隅周六發售15伙
恒基地產發展的旺角利奧坊‧壹隅,周二(17日)上載銷售安排,將於周六(21日)發售15伙位於第2座的單位。恒基物業代理營業(二)部總經理韓家輝表示,即將發售的單位包括2個一房連儲物室單位及13個一房單位,實用面積由255方呎至320方呎。
售價方面,按最高6%折扣優惠計,該批單位折實售價介乎約550.5萬元至約737.5萬元,折實呎價約21,588元至約23,048元 。屆時將以先到先得形式發售。項目最新以624.15萬元沽出一房單位,為2座16樓J室,實用面積264方呎,成交呎價約23,642元。據悉,該盤由月初開售至今,累售90伙,佔全盤614伙的約15%,套現近6億元。
●鰂魚涌THE HOLBORN呎價約25,648元
恒基地產旗下鰂魚涌THE HOLBORN,最新沽出11樓B9室,為實用面積221方呎的開放式單位,以566.82萬元成交,呎價約25,648元。
●錦上路站柏瓏II4日暫收3,380張票
由信和置業(00083)、嘉華國際(00173)及中國海外發展(00688)合作發展的元朗錦田南錦上路站柏瓏II將於周五(20日)首輪發售428伙。據悉,項目4日暫收約3,380張票,暫超額認購約6.9倍。
●何文田瀚名三房招標3,628萬沽
由嘉里建設(00683)發展的何文田瀚名,最新以招標形式沽出18樓B室,為實用面積1,132方呎的三房單位,成交價為3,628萬元,呎價約32,049元。資料顯示,該盤本月暫沽61伙。
●屯門恆大·珺瓏灣連錄12宗終止交易個案
中國恒大(03333)旗下公司福彩發展的屯門恆大·珺瓏灣連環錄得12宗終止交易個案,原本成交價介乎398.2萬元至666.6萬元,涉及總成交金額約6,048.5萬元。
上述成交日期介乎2019年10月至2021年1月,當中項目的2座6樓G室,為實用面積224方呎的開放式單位,原本於2019年10月以398.2萬元沽出,當時呎價約17,777元,惟交易已於周一(16日)終止。
●日出康城SEA TO SKY錄終止交易
長實集團(01113)旗下將軍澳日出康城SEA TO SKY,月初重新沽出早前交易告吹的10個單位,不過當中有1伙再次取消交易。據項目成交紀錄冊顯示,1座31樓J室,為實用面積791方呎的三房單位,原本於本月6日以1,368.7萬元成交,呎價約17,303元,惟交易現已列為簽定臨時買賣合約後未有進展。
長實地產投資董事郭子威表示,上述單位買家已被沒收訂金,將會即時以先到先得方式再發售。對於單位再次被取消交易,他亦不清楚及不理解為何該買家不按時間完成交易手續。