4月私宅平均賺幅跌至65.6% 創近6年新低

2022年05月19日 19:48
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利嘉閣地產研究部報告顯示,4月二手私人住宅每宗轉手平均賺幅報65.6%,按月再跌約0.5個百分點,創自2016年8月後近6年新低,同時,帳面錄得虧損個案有120宗,較3月的103宗同類成交,增加約16.5%,但佔整體成交比例則由約5.3%回落至約4.5%,而平手個案則有15宗,按月50%,佔比微增約0.1個百分點至約0.6%。
綜合土地註冊處資料所得,至於上月2,681宗已知上手購入價的二手私宅買賣登記中,帳面獲利個案共2,546宗,佔比達約95%,較3月反彈約0.9個百分點,但仍屬2010年6月後近12年的次低水平。該行研究部主管陳海潮表示,疫情放緩,二手私宅轉手獲利比率明顯「V型」反彈,惟賺幅仍然相對低企,料原因包括短持貨期沽樓增加所致。
陳又指,第5波疫情一度十分嚴峻,導致3月份獲利比率創下當時近12年新低,不過隨着疫情轉趨緩和,繼4月出現明顯反彈後,料5月二手私宅轉手獲利比率,將維持平穩微升,上試95.5%。至於平均賺幅方面,隨着樓價止跌回升,相信有關數字亦會跟隨反彈,期望可重上66%水平。