3月經絡按揭息率指數創15個月高

2022年05月20日 17:21
東網電視
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根據經絡按揭轉介研究部最新數據顯示,2022年3月份的經絡按揭息率指數(MMI),即反映普遍按揭新客戶一般可做到最新的實際按息水平,最新報1.72厘,按月升9點子,創15個月新高。
經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示,根據金管局住宅按揭統計調查,3月份H按選用比例為97.1%,仍屬歷史高水平,大部分新造客戶仍傾向選用H按計劃。而2022年3月份平均一個月銀行同業拆息(HIBOR)顯著上升,使MMI按月隨之增加。以3月MMI計算H按實際按息,比H按計劃的封頂息率或P按計劃的實際按息2.5厘低出78點子,選用H按計劃供款的人士仍可節省更多利息開支。
近日港元曾多次觸及7.85弱方兌換保證,金管局已5度接錢,共涉175.85億港元,本港銀行體系結餘逐步回落至現時約3,200億元即近19個月的新低。在資金持續外流下,未來香港拆息將會上升,不過現時銀行體系結餘仍屬高水平,香港未需立即跟加最優惠利率(P)。曹預計,一個月HIBOR有機會於上半年挑戰0.6厘,而上半年MMI亦將挑戰2厘以下水平,惟對供樓開支未見大增。
不過,最新失業率數字飆升至5.4%,供樓人士要時刻留意整體經濟表現,以及加息預期之後影響,並時刻作出風險管理。