地建會倡放寬油麻地商業用地高限 規劃署不支持

2022年05月26日 18:48
東網電視
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城市規劃委員會早前修訂油麻地分區計劃大綱圖,主要將彌敦道兩旁的商業地帶的高限,由100米主水平基準以上(下同)放寬至110米。而彌敦道西面一帶的住宅地,原有高限為80或100米,新建議劃一為100米。
上述修訂在諮詢期間收到3份申述,其中地產建設商會提出反對意見,認為有關商業地帶的高限放寬至110米的規定過於嚴厲,以致缺乏彈性,未能作出具創意的設計,而部分面積較大的地盤,亦會因建築物間距規定而難以用盡地積比率。
該會建議將上述商業地帶的高限進一步放寬至130米,位於港鐵站旁邊策略位置更可考慮放寬至150至180米。至於住宅地的高限則建議放寬至120至125米。
不過,規劃署指出,在評估有關建築物高度限制時,已充分顧及所有相關的規劃考慮因素,包括現時的建築物高度輪廓、已承諾進行的發展、區內特色、與周邊地方的協調、空氣流通及可持續建築設計指引要求等,現時並無有力的理據支持進一步放寬高度限制。
城規會將於周五(27日)審議相關申述,規劃署表明不支持上述反對意見,建議城規會不採納並維持有關修訂。