美國按揭貸款利率創逾兩年最大降幅

20220527
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(中新社圖片)
外媒報道,美國按揭貸款利率創下兩年多來最大降幅,在今年借貸成本大幅上漲之後,讓買樓人士稍為鬆了一口氣。
房地美在周四(28日)的聲明中表示,30年期貸款的平均利率從上周的5.25%,跌至5.1%,是2020年4月以來的最大降幅。不過,利率仍遠高於去年年底的3.11%。按照目前的30年期平均利率,貸款30萬美元的借款人每月需要還款1,628美元,比去年年底高出約346美元。
雖然本周抵押貸款利率下降,但過去四個月的快速上升已經開始對需求造成影響。根據本周發布的政府數據,新樓銷量已經下降至疫情爆發以來最低水平。二手住宅交易也在下降。
聯儲局正在提高利率以應對通脹,給住宅買家帶來了負擔能力方面的擔憂。按揭貸款銀行家協會周四公布的數據顯示,由於利率和樓價上升,4月新購房申請的按揭貸款還款中值數字按月增長8.8%。
房地美首席經濟學家Sam Khater在一份聲明中說,由於經濟面臨多重阻力,按揭貸款利率連續第二周下降,儘管近期按揭貸款利率下降,但房地產市場明顯放緩,而且減速正在蔓延到經濟的其他領域,例如耐用品消費支出。