利嘉閣料5及6月樓價續向好　年中望突破高位

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，疫情緩和，樓價指數反彈，預料5、6月份樓價將續向好，年中可望突破年初高位。樓價連跌3個月後反彈，不過今年首4個月，指數仍累跌2.51%，與去年9月份的歷史高位398.1點比較，則仍相差3.54%。

他指出，4月份樓價指數主要反映3月中旬至4月上旬市況，當時疫情持續轉穩，加上當時政府提早預告將分階段放寬社交距離措施，刺激不少準買家加快入市。睇樓客明顯回升，更有爭購情況，業主遂逐步收窄議價空間，甚至反價及加價，帶動樓價止跌回升。

疫情續見改善，政府5月初再次預告次階段限聚鬆綁，加上新盤銷情暢旺，帶動整體市場氣氛，二手業主更見心雄，故預料下次公布的5月份樓價指數，升幅有望擴大至1%或1.5%。

若疫情繼續穩定受控，相信6月份樓價仍可靠穩上升，屆時料可收復首季跌幅，至年中時樓價將與去年底接近持平。至於下半年則要視乎經濟表現、美國加息幅度及特區政府新管理班子上任後拋出的樓市政策力度，暫時維持全年樓價至少升5%的預測。