荃灣協和廣場逾16萬呎商場及91個車位推出標售

世邦魏理仕指出，該行獲委託招標出售荃灣川龍街88號協和廣場連91個車位，截標日期7月29日。市場消息指出，該物業原本由太平協和集團持有，現為銀主盤，市場估值約15億元。

上述協和廣場及上蓋屋苑海天豪苑由太平協和集團發展，於2002年落成，三面單邊毗鄰大屋街、川龍街及新村街。住宅部分早年已悉數出售，而商場則一直由發展商持有長線收租，並於2018年完成翻新工程。物業現狀為5層高購物商場，建築面積約163,538方呎，標準樓底約4.65米至4.9米，最高部份達約15米，商場3樓設約11,266方呎休憩空間平台。

市場指出，是次出售的車位每個市值約200萬元，總值約1.82億元，扣除車位價值後，商場部分估值約13.18億元，每方呎市值約8,059元。

世邦魏理仕香港資本市場部主管甄浚岷表示，由年初至今商場基座屢錄成交，反映投資者在疫情下對民生商場充滿信心。該區最新成交為樂悠居基座商場連135個車位，早前以6.5億元轉手，呎價約13,561元。而協和廣場地下11號舖，亦於本年4月以呎價約10.2萬元高價成交。是次招標出售商場物業呎價低水，屬巿場罕見優質投資物業，料將吸引巿場注目。

資料顯示，太平協和集團近期亦有另一個大型地盤被接管招標出售，該鰂魚涌海裕街臨海大型地皮將於7月7日截標，項目將來可補地價作商業發展。