二手交投「冰封」 大型屋苑業主需劈價走貨

20220619
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美國宣布加息後,二手交投再被「冰封」,大型屋苑業主劈價走貨。馬灣珀麗灣兩房單位,累減90萬港元後沽出,成交價690萬元,重返兩年前價位。各區最新成交,《on.cc東網》為你每日定時更新報道。
港島區
●世紀21北山嚴智贇稱,北角和富中心1座低層D室,實用面積約861方呎,三房間隔,望園景為主,成交價約1,545萬元易手,呎價約17,944元,新買家為區外換樓置客。
●世紀21日昇蔡嘉駿表示,北角康澤花園B座低層3室,實用面積約401方呎,兩房設計,望園景,成交價720萬元,呎價約17,955元,單位原先叫價735萬元,最終輕微減價15萬元成交,減幅僅約2%。
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新界區
●美聯熊建明稱,馬灣珀麗灣28座高層C室兩房戶,實用面積約578方呎,去年開價780萬元,早前已降至740萬元,因新盤搶客近日再減至710萬元,美國加息後,終以690萬元獲同屋苑客購入,呎價約11,937元,屬2020年價位,較估價及市價同低約3%。
●利嘉閣蔡庭勇指,將軍澳峻瀅2期1座中層B室,實用面積約511方呎,兩房間隔,原先開價788萬元,最終以753.8萬元易手,呎價約14,751元,原業主於2019年5月以710萬元購入,持貨滿3年即沽,帳面獲利約43.8萬元。
●世紀21奇豐廖振雄稱,西貢逸瓏園1座高層D室,實用面積約534方呎,一房連儲物室間隔,望內園景,成交價760萬元,呎價約14,232元,低市價約7%,原業主於2016年6月以693萬元購入,持貨約6年帳面獲利67萬元,期內升值不足10%。
●世紀21奇豐胡國強表示,馬鞍山銀湖‧天峰8座中層A室,實用面積約558方呎,兩房間隔,享海景,放盤1個月,原先叫價960萬元,減幅約5.7%,減價55萬至905萬元獲買家承接,呎價約16,219元。
●世紀21奇豐趙詠欣指,馬鞍山迎海‧星灣御16座頂層複式戶,實用面積約2,814方呎,四房間隔,享全海景,放盤1個月,不連車位叫價6,500萬元,終以7,330萬元連雙車位沽,呎價約26,048元,原業主持貨約14年,帳面獲利188萬元,期內升值約3%。
●世紀21奇豐胡佩碧稱,馬鞍山居屋錦豐苑J座中層11室,實用面積約428方呎,兩房間隔,望山景,未補價第二市場原先叫價470萬元,放盤兩個月,減價14萬元,以456萬元沽出,呎價約10,654元。
●中原杜文俊表示,沙田河畔花園6月暫錄兩宗買賣,包括C座高層連天台戶,實用面積約269方呎,兩房間隔,放盤時開價約508萬元,日前議價後以490萬元易手,呎價約18,216元。
●世紀楊麗娟透露,沙田欣廷軒5座高層C室,實用面積約429方呎,兩房間隔,放盤8個月,原先叫價900萬元,經調整售價後,獲買家洽購,減90萬至810萬元成交,呎價約18,881元。
●中原楊頌堯指,大埔居屋宏福苑6月錄首宗買賣,屋苑F座中層4室,實用面積約447方呎,兩房間隔,已補價毛由市場放盤開價約530萬元,零議價以530萬元易手,呎價約11,857元,新買家為用家。
●祥益邱家邦表示,屯門慧豐園4座中層D室,實用面積約487方呎,兩房間隔,獲區內首置客垂青,見單位可望海景,並附有裝修,原業主又有意於市區換樓,累減44萬元,以596萬元售出,呎價約12,238元。
●祥益林偉光稱,屯門康景花園B座高層5室,實用面積約379方呎,兩房間隔,區內首置客見屋苑鄰近家人,方便照應,遂便決定即睇即買,以460萬元購入自用,呎價約12,137元。
●美聯楊志霖指,東涌映灣園10座中層C室,實用面積約565方呎,叫價約765萬元,減價至739.8萬元售出,呎價約13,094元,東涌區6月錄16宗二手買賣,映灣園佔9宗。