雲景台放盤兩日劈價250萬沽 較3年前高位跌價2成

2022年06月23日 20:55
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港島豪宅屋苑樓價由高位回落,北角半山雲景台套三房單位,望維港海景,放盤兩日劈價250萬元沽,成交價2,250萬元,較3年前高位跌價近兩成。各區最新成交,《on.cc東網》為你每日定時更新報道。
港島區
●中原陳家鴻表示,北角半山雲景台高層C室,實用面積約1,065方呎,套三房間隔,享維港海景,放盤兩日,減價250萬元,以約2,250萬元易手,呎價約21,127元,同類型單位2019年中最高曾售2,800萬元,是次做價高位跌近兩成,新買家為同區換樓客。
●中原林龍南透露,北角寶馬山花園1座低層A室,實用面積約917方呎,套三房間隔,享海景,原業主為外籍人士,最近打算回國發展,憂慮加息對樓市影響,決定賣樓,於6月8日叫價1,880萬元放售,放盤兩星期減至1,818萬元易手,呎價約19,826元。
●美聯曾有聰指,北角泰華大廈低層D室,實用面積約522方呎,三房間隔,獲長線收租客垂青,原業叫價約為620萬元,議價後以約580萬元連租約購入,呎價約11,111元。
●世紀21日昇蔡嘉駿表示,北角僑冠大廈B座高層8室,實用面積約490方呎,兩房設計,望海景,成交價590萬元,呎價約12,041元,單位原先叫價為630萬元,最終減價40萬元成交,減幅約6.3%。
●世紀21北山嚴智贇稱,北角柏蔚山3座高層G室,實用面積約908方呎,套三房間隔,成交價約2,520萬元,呎價約27,753元,新買家為區外換樓客,原業主於2018年6月以約2,533萬元購入,持貨約4年帳面損失13萬元,單位貶值約0.5%。
●美聯黎啟康表示,西半山羅便臣道80號2座中層A室,實用面積約1,052方呎,套三房連士多房間隔,獲同區用家垂青,原業主開價約3,500萬元,議價後以3,408萬元連車位成交,呎價約32,395元。
●中原李百達指,鰂魚涌太古城6月錄得15宗二手買賣,屋苑天星閣高層A室,實用面積約580方呎,兩房間隔,享海景,以1,190萬元易手,呎價約20,517元,新買家屬於同區租客,睇樓一星期後便決定購入。
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九龍區
●美聯黃家樂稱,九龍灣居屋麗晶花園8座低層F室,實用面積約407方呎,兩房間隔,放盤約1個月獲承接,已補價自由市場成交價500萬元,較先原叫價530萬元,調減30萬元,減幅約5.7%,呎價約12,285元。
●世紀21家天下黎振傑表示,旺角居屋富榮花園1座低層A室,實用面積約592方呎,三房間隔,未補價第二市場以650萬元易手,呎價約10,980元,原業主於2001年8月以157萬元購入,持貨近21年至今轉售,帳面獲利493萬元,期內升值逾3倍。
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新界區
●利嘉閣溫錦華表示,將軍澳領都5座右翼高層C室,實用面積約733方呎,套三房連儲物室間隔,望山景,以948萬元易手,呎價約12,933元,原業主於2013年6月以599萬元購入,持貨約9年,轉手帳面獲利349萬元,期內物業升值約58%。
●中原柯勇指,將軍澳領都5座右翼低層B室,實用面積約717方呎,套三房間隔,另設儲物房,望內園景,以922.8萬元易手,呎價約12,870元,原業主於2010年5月以483萬元買入,持貨約12年帳面獲利439.8萬元,單位升值約91%。
●世紀21將軍澳魏仕良稱,將軍澳居屋廣明苑廣賢閣中層7室,實用面積約433方呎,兩房間隔,4月於已補價自由市場放盤叫價588萬元,減價約7%,外區客以542萬元購入,呎價約12,517元,原業主於2018年底以530萬元連地價購入,約4年帳面僅漲約2%。
●世紀21奇豐廖振雄指,西貢曉嵐閣3座中層B室,實用面積約1,192方呎,套三房連工人房間隔,望山景,以1,398萬元沽售,呎價約11,728元,低市價約10%,原業主於2014年9月以995萬元購入,持貨近8年帳面獲利403萬元,期內升值約41%。
●世紀21奇豐蔡蓓表示,馬鞍山海典灣3座中層F室,實用面24積約468方呎,兩房間隔,望園景,放盤3個月,開價800萬元,減價14萬元,獲買家以786萬元承接,呎價約16,795元。
●中原胡耀祖稱,馬鞍山海典灣3座高層F室,實用面積約468方呎,兩房間隔,開價約800萬元,議價後以786萬元易手,呎價約16,794元,新買家為用家。
●中原呂學維透露,沙田偉華中心2座中層C室,實用面積約308方呎,兩房間隔,開價約600萬元,以580萬元獲承接,呎價約18,831元,原業主則於2017年以448萬元購入,持貨約5年帳面獲利132萬元離場,升值約29.5%。
●中原敖國偉指,沙田御龍山6月暫錄約2宗買賣,該盤7座中層A室,實用面積約1,012方呎,套三房及儲物房間隔,放盤時叫價約2,100萬元,買家還價後最終以2,018萬元沽出,呎價約19,941元,新買家為用家。
●中原卜穎芝表示,大埔居屋怡雅苑C座中層1室,實用面積約554方呎,三房間隔,開價約670萬元,最新以已補價自由市場價665萬元承接,呎價約12,004元。
●世紀21宇田蔡偉文稱,大埔永富大廈低層A室,實用面積約223方呎,一房間隔,原先開價295萬元,放盤3個月,輕微減價9萬便獲用定承接,減幅約3%,以286萬元成交,呎價約12,825元。
●中原林偉明指,粉嶺牽晴間6月錄4宗買賣,屋苑1座高層E室,實用面積約988方呎,套三房間隔,開價約1,250萬元,議價後以1,170萬元易手,呎價約11,842元,現時屋苑入場費約540萬元,放盤約有70個。
●美聯蔡天賜表示,粉嶺綠悠軒1座高層A室,實用面積約452方呎,兩房間隔,準買家早前參觀區內多個放盤,見單位內籠新淨,可減省一筆裝修費用,輕微議價後以613萬元成交,呎價約13,562元。
●中原陳誠業稱,上水新都廣場2座高層連天台戶,實用面積約465方呎,兩房間隔,去年9月放盤時開價約820萬元,其後減至760萬元,雙方議價後以725萬元獲承接,呎價約15,591元,新買家為用家。
●中原王勤學指,元朗區6月累錄約87宗二手買賣,較上月同期約93宗略減,其中朗庭園1座高層A室,實用面積約397方呎,兩房間隔,叫價620萬元,經上車客議價後,業主最終減價35萬元,將單位以585萬元沽出,呎價約14,736元。
●利嘉閣梁桂華表示,屯門麗寶大廈中高層G室,實用面積約248方呎,兩房間隔,望海景,原先開價358萬,放盤不足72小時,以352萬元易手,呎價約14,194元,原業主2018年11月以約315萬元購入,持貨約8年帳面升值37萬元。
●利嘉閣陳志傑表示,青衣灝景灣2座高層B室,實用面積約519方呎,兩房間隔,望內園景,約1個半月前放盤,開價930萬元,最終以868萬元易手,呎價約16,724元,新買家為上車客。
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