二手樓價指數跌0.81% 連跌兩周

2022年06月24日 16:08
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中原城市領先指數最新報179.32點,按周跌0.81%,連跌兩周。中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報179.96點,按周跌0.91%。CCL(中小型單位)報178.47點,按周跌0.89%。三大整體指數齊創12周新低,但未有跌穿12周前樓價回升前的低位。樓價見底回升12周計,CCL累升1.12%,CCL Mass累升0.47%,CCL(中小型單位)累升0.76%。
三大整體指數齊跌2周,CCL累跌1.75%,CCL Mass累跌2.03%,CCL(中小型單位)累跌1.94%。預期短期內CCL於178點到180點徘徊,CCL Mass於180點到182點徘徊,CCL(中小型單位)於178點到180點徘徊。
CCL(大型單位)報183.62點,按周跌0.38%,連跌2周共0.83%。豪宅樓價連續7周於184點到185點企穩。
中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,6月美國議息前,市場憂慮加息幅度擴大,影響CCL八大指數齊跌,為18周以來首見。上一次八大指數齊跌,是2022年2月中旬,當時美國聯儲局暗示將會加息。利率趨升,樓價回軟,CCL降至近12周低位,幾近沒收早前樓價升幅。相信CCL短期內於178點到180點之間窄幅爭持。
四區樓價方面,新界東CCL_Mass報189.93點,創66周新低,按周跌1.79%,終止2周連升。新界西CCL_Mass報167.46點,按周跌0.98%,連跌2周共2.58%。港島CCL_Mass報182.62點,創9周新低,按周跌0.85%,連跌3周共2.38%。九龍CCL_Mass報174.04點,創10周新低,按周跌0.46%,連跌2周共2.33%。