新盤UPDATES：一手成交連續兩個月穩企逾千宗水平

20220626
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    新盤市場保持穩定承接力，6月份市場暫錄逾1,000宗一手成交，雖較5月同期少約28%，但已連續兩個月穩企逾千宗水平。發展商亦相繼加推單位應付需求，將軍澳大型新盤加推60伙，並落實下周四(30日)展開首輪賣樓，屯門青山公路大欖段新盤亦推新價單涉及52伙。
    ●青山公路飛揚加推52伙　入場費483萬
    各區新盤積極加推單位，長實集團(01113)及新鴻基地產地合作發展的屯門青山公路大欖段飛揚第1期，剛加推4號價單。新價單涉及52個單位，實用面積由283至483方呎，折實售價483.2萬至730.9萬港元，呎價介乎約14,173至17,438元，平均呎價約15,025元。
    ●必嘉坊‧曦匯獲票2800張　林達民：「首期分期」吸引年輕客
    市區新盤認購反應不俗，恒基地產(00012)紅磡必嘉坊‧曦匯，將於周二(28日)次輪發售68伙。恒基物業代理營業(一)部總經理林達民表示，截至周日(26日)下午8時，已接獲約2,800張入票。
    他續指，樓盤為開放式單位新推「靈活自主首期分期」計劃，周末有不少年輕睇樓客參觀展銷中心。
    ●白石角Silicon Hill第1期累售560伙套現逾45億元
    新鴻基地產(00016)旗下大埔白石角Silicon Hill第1期銷情理想，集團副董事總經理雷霆表示，項目6月初銷售至今，已累售約560伙，套現逾45億港元，其中以價單形式發售的單位，已佔可售單位逾99%。
    他續稱，市場向隅客眾多，將加緊Silicon Hill第2A期的準備工作，而集團來季將推售屯門兆康項目NOVO LAND第1A期，再緊接推出Silicon Hill第2A期及天水圍Wetland Seasons Bay第3期，共涉及約1,800伙。
    新地代理總經理胡致遠表示，Silicon Hill第1期已進行4輪銷售，當中約60%客源來自大埔、沙田及馬鞍山，約15%來自新界其他區，而九龍及港島區分別佔約15%及10%。
    項目已售的單位中，最高成交價為翠景閣第5座12樓A1單位，實用面積848方呎，連624方呎天台及平台，成交金額為1,883.56萬元。最高呎價為翠景閣第6座1樓A1單位，實用面積561方呎，連481方呎花園，成交呎價約24,162元。
    他又指，Silicon Hill第2A期佔約80%為三房以下間隔，同時提供更多山景及內園池景單位。
    ●日出康城凱柏峰I再加推60伙　一房戶入場費660萬
    鐵路沿線新盤備受市場追捧，發展商加推單位應付需求，信和置業(00083)、嘉華國際(00173)及招商局置地(00978)合作發展的將軍澳日出康城凱柏峰I，周日(26日)加推第3號價單，涉及60個標準單位，折實平均實用呎價約18,788元，同時落實首輪銷售安排，將於下周四(30日)發售238伙。
    新推價單單位包括18個一房戶及42個兩房戶，實用面積329至561方呎，扣除16%最高折扣優惠，折實售價660.99萬至1,026.73萬元，呎價17,727至21,346元。其中售價最低為1A座50樓D室，實用面積329方呎，一房開放式廚房間隔，折實呎價約20,091元。
    信置營業部集團聯席董事田兆源表示，是次項目再度加推60伙，單位輕微提價0.5%，主要反映樓層及景觀等因素。
    截至周日(26日)晚上8時，項目累積收逾3,200張入票，以首輪銷售238伙計算，超額逾12倍。
    ●壽臣山洋房項目8.7億元成交　屬今年最高價新盤買賣
    英皇國際(00163)、中渝置地(01224)、明發集團(00846)及資本策略地產(00497)旗下尚家生活合作發展的壽臣山洋房項目壽臣山15號，於周日(26日)錄得首宗成交，售出單位為項目7號屋，成交價8.7024億港元，呎價108,347元。屬今年最高價新盤成交個案。
    英皇副主席楊政龍指出，是次成交對疫情下的超級豪宅市場注入強心針，上述7號屋實用面積8,032方呎，屬六房連六套房傳統大宅設計，室內面積廣闊，亦設尊屬戶外空間，包括3,427方呎私家花園，以及面積2,091方呎天台，更備有私人游泳池。
    他指出，本港經濟及市場運作逐漸回復正常，累積多時的樓市購買力正不斷釋放，大額豪宅市場亦頻錄成交。壽臣山15號坐落於港島南傳統豪宅地段，屬全港極少供應萬呎豪宅的矜罕洋房項目，區內一手洋房向來供不應求，對於市場反應正面，集團感到相當鼓舞。
    中渝置地副主席黃志強指出，本港傳統豪宅地段的土地供應嚴重短缺，港島南區洋房新供應亦一向不多，隨着經濟情況漸見好轉，集團對豪宅市場及壽臣山 15 號的優質別墅前景極具信心。
    明發集團執行董事伍文峯透露，目前仍有不少準買家對項目不同類型的洋房表達興趣，會繼續採取惜售態度，有序地加推洋房應市，深信售價具有上調空間。
    資本策略執行董事方文彬稱，壽臣山15號不單具備先天地理環境優勢，而且每幢洋房均配備私人花園、私人車位以及內置升降機，其中13幢獨立洋房更擁有私人游泳池，相信未來仍會是港島區洋房超級豪宅項目的焦點所在。
    壽臣山15號共提供15幢低密度豪華獨立洋房，每戶實用面積由3,727至12,073方呎，間隔由四房連四套房，至六房連六套房不等。