維港灣兩房戶辣招鬆綁即沽僅賺5萬元 料蝕使費離場

2022年06月26日 21:44
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再有近年高價入市的業主損手沽貨,奧運站維港灣兩房單位以885萬元售出,原業主持貨3年辣招鬆綁轉售,帳面僅獲利5萬元,升值不足1%,蝕使費離場。各區最新成交,《on.cc東網》為你每日定時更新報道。
港島區
●世紀21日昇蔡嘉駿表示,北角城市花園7座高層B室,實用面積約1,011方呎,三房連套房設計,成交價1,790萬元,較原叫價1,890萬元,減價100萬元,呎價約17,705元。原業主1990年9月以220萬元購入單位,持貨32年帳面獲利1,570萬元,升值逾7倍。
●中原李詠欣表示,西營盤康和花園中層B室,實用面積約270方呎,兩房間隔望樓景,以535萬元易手,呎價約19,815元。原業主於2005年3月以125萬元買入單位,持貨17年帳面獲利410萬元,升值約3.28倍。
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九龍區
●世紀21家天下黎振傑表示,奧運站維港灣10座低層F室,實用面積約457方呎,兩房間隔,望內園景,成交價885萬元,呎價約19,365元。原業主於2019年7月以880萬元購入上址,持貨3年帳面僅獲利5萬元,升值不足1%,扣除使費損手離場。
●香港置業胡耀才稱,啟德龍譽本月暫錄3宗租務成交,較上月同期5宗減少,項目2A座中高層A室,實用面積約1,145方呎,四房連雙套房間隔,減租2,000元,以月租4.3萬元租出,呎租約37.6元,低市價約10%。
●中原歐陽振邦表示,長沙灣四小龍屋苑本月暫僅錄14宗交投,與上月同期24宗相比,大跌逾四成,其中昇悅居佔6宗成交,屋苑7座高層C室,實用面積約517方呎,兩房間隔,3月以950萬元放售,議價後以880萬元成交,呎價約17,176元。
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新界區
●利嘉閣彭錦添表示,青衣灝景灣8座高層E室,實用面積約684方呎,三房連套房間隔,成交價1,133.8萬元,呎價約16,576元。原業主於2010年2月以約495萬元購入上址,持貨約12年帳面獲利約638.8萬元,升值約1.3倍。
●利嘉閣羅富欽表示,粉嶺牽晴間11座高層D室,實用面積約385方呎,兩房間隔,外望內園景,以558萬元易手,呎價約14,494元。原業主1998年6月以188.3萬元聯名購入,及後在2008年4月以146萬元進行內部轉讓,以最初購入價計,單位約24年升值約369.7萬元。
●世紀21奇豐周淑萍稱,沙田第一城11座中層D室,實用面積約504方呎,三房間隔,開價795萬元,放盤1個月,減至693萬元沽出,減幅12.8%,呎價約13,750元。原業主於1992年7月以208萬元購入上址,持貨30年帳面獲利約485萬元,升值約2.3倍。
●世紀21奇豐蔡蓓表示,馬鞍山迎海‧星灣18座低層E室,實用面積約497方呎,兩房間隔,原叫價845萬元,放盤半個月減價23萬元,成交價822萬元,呎價約16,539元。
●世紀21奇豐廖振雄表示,西貢竹洋路悅濤軒雙號全幢村屋,建築面積約2,100方呎,五房連套房間隔,望山景,天台面積約700方呎,外籍業主離港放售物業,原叫價2,400萬,減價170萬元或約7.1%,最終以2,230萬元沽出,呎價約10,619元。原業主於2015年4月以2,300萬元購入上址,持貨7年帳面蝕讓約70萬元,期內跌價約3%。
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