佐敦商廈及鴨脷洲商住舊樓申強拍　估值近13億元

發展商加快舊樓收購步伐，土地審裁處連錄兩宗強制拍賣申請個案，分別為佐敦商廈及鴨脷洲商住舊樓，估值合共接近13億元。

其中價值較高為佐敦彌敦道317至321號金漢大廈，相關文件顯示，該廈佔地約7,726方呎，現狀為一幢13層高綜合樓宇，落成於1959年，地下設有舖位，樓上用作非住宅用途。申請人已集合物業約98.59%業權，估值11.5412億元。若將來以12倍地積比率進行重建，可建總樓面約92,712方呎。

另一項申請為位於鴨脷洲好景街26至28號及平瀾街2號的商住舊樓，地盤面積約2,400方呎，現狀為兩幢樓高5層物業，地下設有商舖，1至5樓為住宅樓層，落成於1965年。上址涉及兩個地段，申請人持有平瀾街2號物業全數業權，至於好景街26至28號則持有約91.67%權益，以地積比率9倍計算，重建總樓面約21,600方呎。