蓝筹屋苑再录蚀让　黄埔花园两房3年帐蚀38万沽

20220630
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    蓝筹屋苑再录蚀让，红磡黄埔花园两房单位，刚售730万元，原业主持货约3年帐面蚀约38万元。各区最新成交，《on.cc东网》为你每日定时更新报道。
    港岛区
    ●美联施志刚表示，鰂鱼涌康景花园B座高层2室，实用面积约556方呎，三房间隔，原业主叫价约838万元，议价后以约783万元成交，呎价约14,083元，新买家为上车客，并斥资入市作自用。
    ●世纪21日升蔡嘉骏指，北角丹拿花园3座中层B室，实用面积约854方呎，套三房加工人房设计，望园景，成交价1,560万元，呎价约18,267元，单位原先叫价1,650万元，最终减价90万元成交，减幅约5.5%。
    ●中原周世康称，湾仔李节花园高层D室，实用面积约451方呎，两房间隔，望山景，以946万元易手，呎价约20,976元，新买家属于用家，原业主于1999年以247万元买入，持货23年帐面获利699万元，单位升值约2.83倍。
    ●中原王汉聪透露，西半山宝威阁B座低层3室，实用面积约1,031方呎，套三房及工人套房间隔，望楼景，以1,908万元易手，呎价约18,506元，原业主于2018年以1,842万元买入，持货约4年帐面获利66万元，单位升值约3.6%。
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    九龙区
    ●中原王子健表示，红磡黄埔花园6月录得12宗买卖，平均实用呎价约16,217元，其中2期13座高层E室，实用面积约389方呎，两房间隔，望船景，最新以730万元成交，呎价约18,766元，原业主于2019年5月以768万元购入，帐面蚀让38万元离场。
    ●中原陈汉指，西南九龙珑玺3座平台特色户，实用面积约879方呎，套三房间隔，另设工人套房，拥约587方呎平台，望内园景，最初开价2650万元，降价150万元，以2,500万元易手，呎价约28,441元，新买家为外区换楼客。
    ●美联吴志辉称，荔枝角美孚新邨2期吉利径2号中低层C室，实用面积约620方呎，两房改套三房间隔，望内街景，放盘4个月，原先叫价840万元，鉴于近期股市波动及息口向上，决定减价110万元，以730万元成交，呎价约11,774元。
    ●利嘉阁郭永峰透露，荔枝角美孚新邨6期恒柏道15号中层A室，实用面积约658方呎，原则三房，改为套三房连储物室间隔，望内园景，以845万元获承接，呎价约12,842元，屋苑现时约有590个单位放售，入场价由600万元起。
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    新界区
    ●利嘉阁司徒俊杰表示，青衣居屋青俊苑B座低层5室，实用面积约435方呎，原先开价460万，未补价第二市场以396万元易手，呎价约9,103元，新买家为外区白居二，屋苑现时约有16个单位放售，入场费由450万元起。
    ●中原林恩信指，荃湾区5月录约135宗二手买卖，6月仅录约87宗，跌幅达约36%，全数屋苑只录个位数成交，其中富丽花园昌华阁低层H室，实用面积约318方呎，两房间隔，本月放盘叫价525万元，减价57万元或约11%，以468万元沽出，呎价14,717元。
    ●祥益黄肇雯称，天水围居屋屏欣苑C座高层8室，实用面积约382方呎，两房间隔，日前获外区绿表客垂青，原业主5月中旬叫价由419万元，累减17万元，终在未补价第二市场以402万元售出，呎价约10,524元。
    ●美联李玮良透露，元朗富财楼高层3室，两房间隔，实用面积约277方呎，大厦楼龄近50年，单位内笼简陋，料需重新全屋装修，惟位置邻近元朗市中心，吸引投资客洽商承接，议价后终以220万元成交，呎价约7,942元。
    ●中原王勤学表示，元朗朗屏8号5座中层F室，实用面积约888方呎，套四房连储物房间隔，获换楼客斥资1,338万元承接，呎价约15,068元，原业主于2017年4月以1,092.2万元一手购入，持货约5年帐面获利245.8万元，升值约22.5%。
    ●世纪21奇丰杨丽娟称，沙田第一城39座低层H室，实用面积约304方呎，两房间隔，望内园景，成交价503万元，呎价约16,546元，原业主于2019年3月购入，当时作价493万元，持货3年满辣招松绑即沽，帐面获利10万元，期内仅升值约2%。
    ●中原侯惠良指，沙田及大围区6月共录约100宗二手买卖，较上月录约130宗下跌，沙田滨景花园1座高层F室，实用面积约546方呎，三房间隔，开价约830万元，议价后以800万元易手，呎价约14,652元。
    ●世纪21奇丰李仕明表示，大围居屋云叠花园2座顶层户，实用面积约482方呎，两房间隔，获买家洽购，已补价自由市场成交价615万元，呎价约12,759元，原业主于2007年1月以128万元购入，当时已补地价，逾15年帐面获利487万元，期内升值约3.8倍。
    ●世纪21奇丰蔡蓓称，马鞍山翠拥华庭11座中层A室，实用面积约675方呎，三房间隔，成交价860万元，呎价约12,741元，原业主于2008年1月以305万购入，持货逾14年帐面赚555万元离场，期内升值约1.8倍。
    ●中原陈鸿霆指，马鞍山区6月暂录近80宗二手买卖，较上月全月录约120宗减少，居屋锦泰苑最新录C座中层5室，实用面积约650方呎，三房间隔，放盘时开价约680万元，议价后以未补价第二市场价669万元易手，呎价约10,292元。
    ●利嘉阁黄嘉仁表示，将军澳晋海3B座高层E室，实用面积约499方呎，两房间隔，成交价850万元，呎价约17,034元，原业主于2019年4月以864万元购入单位，持货约3年帐面贬值14万元。
    ●中原柯勇称，将军澳新都城6月最终录得16宗成交，较上月全月多3宗，该盘2期9座高层E室，实用面积约538方呎，套三房间隔，最新以820万元成交，呎价约15,242元，原业主于2005年2月以240万元入市，持货逾17年帐面获利580万元。
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