馬灣珀麗灣低估價6%沽 賣555萬重返2018年

2022年07月03日 21:32
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二手樓價回落,馬灣珀麗灣中層單位,累減75萬港元後,以555萬元沽出,低估價約6%,做價重返2018年價位。各區最新成交,《on.cc東網》為你每日定時更新報道。
港島區
●中原李偉寧透露,小西灣藍灣半島1座中層G室,實用面積約457方呎,兩房間隔,望池景及園景,以742萬元易手,呎價16,236元,新買家屬於用家。
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九龍區
●美聯吳志輝稱,荔枝角美孚新邨7期荔灣道10號高層D室,實用面積約906方呎,去年12月叫價1,320萬元放售,減價208萬元,以1,112萬元沽,呎價約12,274元,低市價約6%,原業主於1985年以48萬元購入,帳面賺約1,064萬元,升值約22倍。
●中原程智聰表示,長沙灣ONE NEW YORK高層F室,實用面積約461方呎,兩房間隔,以750萬元易手,呎價約16,269元,新買家為外區客,議價後即拍板入市自用。
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新界區
●美聯熊建明稱,馬灣珀麗灣25座中層H室,實用面積約490方呎,望園景,多個月前以630萬元放售,日前已降價至615萬元,外區首置客長假期間「翻睇」,議價後以555萬元入市,呎價約11,327元,重返2018年價位,低市估價約6%。
●世紀21奇豐李仕明指,大圍盛薈1座南翼中層B室,實用面積約1,039方呎,套四房間隔,最終以1,700萬元沽出,呎價約16,362元,原業主於2011年4月以1,155萬元購入,持貨約11年帳面獲利545萬元,期內升值約47%。
●世紀21奇豐周淑萍表示,沙田第一城28座中層D室,實用面積約688方呎,三房間隔,放盤時叫價1,050萬元,放盤個半月,減價56.2萬至993.8萬元獲買家承接,減幅約5.3%,呎價約14,445元。
●世紀21奇豐吳元利稱,沙田富豪花園翡翠閣低層H室,實用面積約560方呎,三房間隔,享河景,放盤5個月,原先叫價780萬元,減價140萬至640萬元成交,減幅約17.9%,呎價約11,429元。
●中原劉德興透露,粉嶺嘉盛苑6月錄兩宗買賣,包括B座中層3室,實用面積約603方呎,三房間隔,已補價自由市場開價約650萬元,議價後以633萬元易手,呎價約10,498元,新買家為用家。
●中原王勤學表示,元朗御豪山莊1座低層F室,實用面積約687方呎,套三房間隔,開價710萬元,吸引換樓客承接,議價後以687萬元成交,呎價約10,000元,減價幅度約3%,原業主於2018年2月以624.8萬元購入,持貨約4年多帳面賺62.2萬元。
●祥益黃肇雯指,天水圍居屋天盛苑D座低層16室,實用面積約646方呎,三房間隔,原業主有議價空間,累減近20萬元,未補價第二市場以471.8萬元成交,呎價約7,303元,新買家為區內綠表客。
●祥益黃文樂稱,屯門海麗花園1座低層C室,實用面積約428方呎,兩房間隔,雖然業主未有提供議價空間,區內首置客仍決定以485萬元購入作自住之用,呎價約11,332元。
●美聯李廣順指,荃灣荃景花園4座中高層D室,實用面積約362方呎,兩房間隔,屬首置人士於屋苑睇樓多時,輕微議價2%後,以497.5萬元成交,呎價約13,743元。