投資者趁平入市?太古城三房累劈437萬獲承接

2022年07月04日 20:56
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投資者入市買劈價盤,鰂魚涌太古城三房單位,累減逾430萬元後,獲長線買家以1,263萬元購入。各區最新成交,《on.cc東網》為你每日定時更新報道。
港島區
●中原莊劍嵐稱,鰂魚涌太古城元宮閣高層A室,實用面積約709方呎,三房間隔,去年8月以1,700萬元連租約放盤,今年4月調低至1,450萬元,終以1,263萬元獲區內投資者購入,呎價約17,814元。
●世紀21北山嚴智贇表示,天后維多利大廈中層A室,實用面積約1,543方呎,套三房間隔,望全維園及維港海景,成交價約3,400萬元,呎價約22,035元,新買家為區外換樓客。
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九龍區
●世紀21富山劉倩彤指,黃大仙公屋黃大仙下邨龍逸樓高層11室,實用面積約376方呎,兩房間隔,未補價第二市場以238萬元成交,呎價約6,330元,單位業主放盤約7個月,原叫價為288萬元,最終減價50萬成交,減幅約17%。
●中原葉文浩表示,紅磡環海‧東岸1C座中層C室,實用面積約228方呎,開放式間隔,獲用家以503.8萬元承接,較屋苑同類型單位低約2%,呎價約22,096元。
●中原麥少基稱,何文田皓畋5座低層E室,實用面積約532方呎,兩房間隔,最初開價1,138萬元,現降價38萬元,以1,100萬元易手,呎價約20,677元,原業主於2016年5月以936萬元購入,持貨約6年帳面獲利164萬元,單位升值約17.5%。
●利嘉閣甘尚德透露,奧運站維港灣10座高層H室,實用面積約471方呎,兩房間隔,以1,020萬元成交,呎價約21,656元,原業主於2000年4月以約313萬元購入,持貨約22年帳面獲利約707萬元,項目現時約有20個單位放盤,入場費由998萬元起。
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新界區
●利嘉閣鄺皓聰稱,青衣青怡花園4座中層B室,實用面積約343方呎,兩房間隔,開價575萬元,最終減價至568萬元沽出,呎價約16,560元,屋苑目前約有51個放盤,入場費由520萬元起。
●美聯梁磊昇表示,屯門居屋新圍苑2座低層1室,實用面積約544方呎,三房間隔,同屋苑租客早前物色2房單位置業,有見預算足以購入三房單位,睇樓後決定承接自住,零議價下在已補價自由市場價以490萬元成交,呎價約9,007元。
●祥益袁思賢指,屯門兆山苑D座高層1室,實用面積約546方呎,兩房間隔,5月上旬已補價自由市場開價470萬元,累減10萬元,區內首置客以460萬元即睇即買自用,呎價約8,425元,原業主於2018年以約400萬元自由市場購入,帳面獲利約60萬元。
●中原陳家富透露,屯門錦暉花園1座中層H室,實用面積約537方呎,三房間隔,放盤時開價約545萬元,同區客議價後,獲減45萬元,以500萬元成交,呎價約9,311元,成交價屬今年同類型單位新低。
●祥益謝利官稱,天水圍居屋屏欣苑A座中層14室,實用面積約448方呎,兩房間隔,原業主增加議幅,累積減價25萬元,於未補價第二市場以475萬元成交,區內首置客綠表客購入自用,呎價約10,603元。
●中原麥家寶表示,粉嶺綠悠軒4座低層B室,實用面積約612方呎,三房間隔,附裝修,開價約768萬元,放盤約1個月,議價後以740萬元易手,呎價約12,092元,新買家為用家,原業主則於2019年3月以710萬元購入,帳面獲利30萬元,期內升值約4.2%。
●中原張曼筠指,粉嶺牽晴間5座低層H室,實用面積約384方呎,兩房間隔,開價約558萬元,議價後以532萬元獲承接,呎價約13,854元,新買家為用家。
●中原賴作智,粉嶺帝庭軒7座高層E室,實用面積約420方呎,兩房間隔,開價約640萬元,議價後以585萬元易手,呎價約13,929元,新買家為年輕上車客,購入單位打算自住。
●中原周家傑表示,沙田御龍山1座低層E室,實用面積約567方呎,兩房間隔,開價約1,050萬元,議價後以1,028萬元易手,呎價約18,131元,原業主於2011年以500萬元購入,持貨約11年帳面獲利528萬元離場,期內升值約1.06倍。
●世紀21奇豐袁麗詩指,沙田濱景花園2座低層H室,實用面積約555方呎,三房間隔,望園景,成交價720萬元,呎價約12,973元,原業主於2007年10月購入,當時作價230萬元,持貨約14年多帳面獲利490萬元,期內升值逾兩倍。
●中原侯惠良稱,沙田居屋廣林苑B座低層13室,實用面積約543方呎,三房間隔,議價後於未補價第二市場以400萬元易手,呎價約7,366元,原業主則於1989年以32.8萬元購入,持貨約33年帳面獲利約367.2萬元,單位升值約11倍。
●世紀21奇豐黎健峯透露,馬鞍山居屋富寶花園4座中層C室,實用面積約592方呎,三房間隔,放盤3個月,已補價自由市場叫價638萬元,象徵式減價3萬元,獲買家635萬元承接,呎價約10,726元。
●中原徐可志表示,馬鞍山星漣海2A座中層D室,實用面積約1,154方呎,套四房間隔,放盤時開價約1,830萬元,議價後以1,745萬元易手,呎價約15,121元,新買家為用家,原業主於2018年約1,912.9萬元購入,持貨約4年帳面蝕讓約167.9萬元。
●世紀21奇豐廖振雄指,西貢北港單號村屋上複式戶,三房兩套房間隔,望山景,連天台,原先開價1,150萬元,減價62萬元,減幅約5.4%,終以1,088萬元成交。
●美聯張國峰稱,將軍澳居屋欣明苑B座低層6室,實用面積約401方呎,兩房間隔,望園景,外區客承接上車,已補價自由市場成交價約503萬元,呎價約12,544元。
●世紀21將軍澳魏仕良表示,將軍澳居屋和明苑B座低層16室,實用面積約646方呎,三房間隔,望內園景,今年4月放盤叫價550萬元,剛獲綠表買家以506萬承接,一口減價44萬元,減幅約8%,呎價約7,833元。
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