置富產業信託:旗下上半年商場收租業務續租率達81%

2022年08月05日 18:11
東網電視
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裁趙宇(左)、孔元真
消費券派發在即,勢推動本港商場零售市道。專注於商場收租業務的房託基金置富產業信託(00778)表示,上半年續租率達81%,下半年則還有16至17%租約到期,部分租戶有加價空間。而上半年地產、超市、街市等商戶營運表現較好,料下半年這類型租戶表現繼續跑出。
該基金執行董事及行政總裁趙宇表示,隨着第二季本港社交距離措施放寬,旗下商場人流和停車場時租收入均錄上升,4月分別按月增20%和逾40%。
此外,商戶3月生意額按月明顯改善,上一輪消費券帶動商戶生意額平均增長30至40%,料8月開始派發消費券,有助生意額再向上,對下半年零售市道審慎樂觀。
她又指,另集團在現金流壓力放緩下,恢復100%派息比率,未來將會繼續審視公司業績表現、財務狀況、現金流,以及風險管理等因素定斷。
目前港府尚未有明確通關時間表,趙氏期望通關後,受惠旅客購買力強勁,能刺激本地經濟,利好租戶營商環境。
至於上半年續租租金調升率,負增長情況已維持逾2年,上半年則按年收窄,目前已收窄至單位數負增長水平,隨着本港疫情進一步受控,續租租金負增長有望再收窄,甚至錄正增長。
為緩沖加息周期下的利率風險,該企於去年底將借貸組合中的對沖比率提升至70%,將繼續審視利率走勢,有需要時再調整對沖比例。