減價140萬！愉翠苑未補價三房590萬沽

二手市場淡靜，業主議價空間漸擴大。世紀21奇豐楊麗娟表示，沙田愉翠苑愉禮閣(O座)低層05室，實用面積663方呎，三房一套兩廳間隔，座向西南望園景，單位原叫價730萬元，放盤3個月，減價140萬元，減幅高達19.2%，以590萬元居二市場價沽出，實用面積呎價8,899元。

據了解，原業主於2001年9月以146.6萬元(居二市場價) 購入上址，持貨約21年至今將單位沽售，帳面獲利443.4萬元，單位期內升值逾3倍。