3年半帳蝕80萬!太古城高層兩房減至950萬獲承接

2022年08月07日 21:32
東網電視
更多新聞短片
大型藍籌屋苑頻錄蝕讓買賣,鰂魚涌太古城一個兩房單位,累減多達200萬元,以950萬元易手,原業主持貨3年半帳面損失約80萬元。各區最新成交,《on.cc東網》為你每日定時更新報道。
港島區
●美聯吳肇基稱,鰂魚涌太古城天山閣高層F室,實用面積536方呎,兩房間隔,3月份開價1,150萬元放售,累減200萬元,成交價950萬元,呎價約17,724元。據悉,原業主持貨3年半帳面損失約80萬元。
●利嘉閣雷敏儀表示,堅尼地城高逸華軒高層A室,實用面積約434方呎,兩房間隔,外望開揚市景及山景,成交價1,010萬元,呎價約23,272元。原業主於1997年以約522.9萬元購入上址,持貨約25年帳面賺約487.1萬元。
------
九龍區
●中原施蒂文表示,啟德發展區本月暫錄20宗租賃成交,以THE HENLEY系列佔9宗最多,平均實用呎租約48元。其中THE HENLEY第3A座中層F室,實用面積約229方呎,開放式間隔,成交月租1.3萬元,呎租約56.8元。業主去年10月以約641萬元一手購入單位,現享租金回報約2.4厘。
●美聯黃家樂指出,馬頭角瑧尚高層A7室,實用面積約320方呎,一房間隔,放租約10日減租500元,以月租1.5萬元租山,呎租約46.9元。
------
新界區
●世紀21奇豐胡國強表示,馬鞍山迎海5座低層E室,實用面積約798方呎,三房間隔,享山海景,原叫價1,345萬元,放盤11個月,減至1,310萬元成交,呎價約16,416元。原業主於2014年4月購入上址,當時作價863萬元,持貨8年帳面獲利447萬元,升值約52%。
●中原陳鴻霆表示,馬鞍山嵐岸6座低層A室,實用面積約749方呎,三房連套房間隔,以1,055萬元易手,呎價約14,085元。原業主於2014年以564萬元購入單位,持貨8年帳面獲利約491萬元,升值約87%。
●中原黎宗文指出,沙田欣廷軒8月份錄1宗成交,單位為3座中層H室,實用面積約393方呎,兩房間隔,開價約730萬元,議價後以726萬元易手,呎價約18,473元。原業主於2002年以185萬元購入單位,持貨20年帳面獲利約541萬元,單位升值約2.9倍。
●利嘉閣周志榮稱,青衣灝景灣7座中層D室,實用面積約682方呎,屬三房連套房間隔,享藍巴勒海峽海景,單位以1,148萬元成交,呎價約16,833元。原業主於1999年斥約342.1萬元購入單位,持貨約23年帳面獲利約805.9萬元,升值約2.4倍。
●世紀21奇豐廖振雄表示,西貢逸瓏海匯第3座連花園單位,實用面積約430方呎,一房間隔望山景,以745萬元成交,呎價約17,326元,高市價8%。原業主於2016年10月購入上址,持貨近6年帳面獲利151萬元,升值約25%。
●中原柯勇指出,將軍澳日出康城緻藍天3座中層LB室,實用面積約950方呎,四房連套房間隔,以1,350萬元易手,呎價約14,211元。原業主於2015年5月以888萬元買入單位,持貨7年帳面獲利462萬元,升值約52%。
------