【最后一幅】市建局观塘市中心重建项目周三起招收意向书

观塘市中心重建计划最后一个地盘正式推出，市区重建局公布，观塘市中心第四及第五发展区商业项目，于周三(10日)邀请有兴趣参与的发展商提交合作发展意向书，截收日期为9月7日。市场初步预期每方呎楼面地价约8,500元，估值约184.1亿元。

整个项目是市建局历来规模最大的单一重建项目，以五个区域进行分阶段发展，是次推出为最后一个发展区域，地盘面积约275,505方呎，完成后预计可提供约2,165,932方呎总楼面。项目将兴建一个地标式、综合政府设施及商业发展的建筑群，并会提供政府、机构或社区设施楼面，以及大型休憩空间供市民享用。

在观塘市中心项目的总纲发展蓝图下，项目透过规划及重整土地，改善区内道路网络及交通设施，加强与刚落成的第二及第三发展区，以及周边地区的行人连接性。

为应对持续的疫情及最新的市场情况，市建局在本项目标书将试行“浮动规划参数安排”。“浮动规划参数安排”容许成功取得本项目的发展商及财团，在总楼面面积保持不变的前提下，灵活调拨在指定范围内商业楼面面积作办公、酒店和其他商业用途。

当中商业楼面面积不可少于699,660方呎，并需设于项目的低层楼层，以保持项目位处观塘区策略性位置的“市中心”特色。有关规划许可申请已于7月呈交城市规划委员会审批，若最终获得通过，市建局会根据“浮动规划参数安排”，将项目推出招标。