蔡志忠等投資者拆售美孚新邨一籃子舖位 首批呎價9千元起

2022年08月11日 16:43
東網電視
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亞洲地產控股董事蔡家莉(左二)表示,旗下的美孚新邨舖位出租率100%,續約租金錄約8至10%加幅。
資深投資者蔡志忠去年夥拍「磁帶大王」陳秉志購入的荔枝角美孚新邨一籃子舖位,現於市場分拆出售,首批8個舖位周四(11日)推出市場,售價由650萬至4,250萬港元,呎價由9,000元起。舖位租戶包括醫務中心、上市連鎖家品店,以及教育機構等。
負責項目策劃的亞洲地產控股董事蔡家莉表示,是次首輪放售舖位定價克制,最低呎價舖位為該屋苑2期T23號地舖,租客為教會,物業建築面積1,531方呎,售價1,380萬元,呎價約9,014元。至於最平售價為4期平台115號舖位,租客為教育中心,建築面積約413方呎,售價650萬元。
蔡指出,數百萬元可以擁有藍籌屋苑旺舖,投資回報遠勝住宅單位。公司旗下美孚新邨舖位出租率為100%,目前租約到期的舖位,續約租金錄約8至10%加幅。由於租售價格偏低,仍具有上升空間,她預期首批項目可於短期內沽清。她續稱,為吸引買家,今次銷售特別推出黃金大獎賞,凡購買旗下舖位買家,均有機會參與「10両黃金大抽獎」,共有9個名額,共送出90両,該獎賞亦適用於促成成交的代理。
資料顯示,蔡志忠等於去年11月以4.55億元向新世界發展(00017)購入上述美孚新邨一籃子舖位。該批舖位大部分坐落於基座平台,地舖只佔兩個,總建築面積約85,284方呎。