各區業主鬥快走貨!荃灣單日增50個減價盤

20220812
東網電視
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各區二手業主鬥快劈價求售。美聯鍾家豪表示,荃灣區二手市場單日錄近50宗減價放盤,降幅由約3%至10%,當中荃威花園P座高層2室,實用面積約468方呎,叫價由545萬元,降至500萬元,減幅約8.3%。另區內荃灣中心19座高層F室,實用面積約329方呎,原先開價420萬元,減價至380萬元,減幅約9.5%。
甚至有北區都會區概念加持的粉嶺,亦有劈價出貨情況,投資者持有多年的粉嶺花都廣場兩房收租盤,減價後僅以490萬元沽,再次跌穿「5球」,料屬約一年半新低。世紀21奇豐黎樹森稱,上述單位為3座低層C室,實用面積約413方呎,本月初租客才遷出,原業主即以530萬元放盤,短短數日累減40萬元沽,呎價約11,864元。
另屯門半新盤再錄原業主蝕讓出貨。市場消息透露,御半山1B座一個高層單位,實用面積約440方呎,兩房間隔,減價至648.8萬元沽,呎價約14,745元。原業主持貨約4年,帳面損失逾170萬元,單位貶值約21%。
元朗單幢住宅樓價跌幅更明顯。中原王勤學稱,區內金豐大廈低層C室三房戶,實用面積約342方呎,叫價420萬元,議價後售388萬元,呎價約11,345元,做價返回2019年水平。該區7月全月只錄74宗二手買賣,屬兩年新低。
市區大型屋苑放盤業主都擴大減幅。世紀21Q動力招潔冰稱,小西灣藍灣半島8座低層A室海景戶,實用面積約728方呎,套三房連工人房設計,有裝修,5月放盤叫價1,298萬元,6月降至1,270萬元,剛以1,148萬元成交,呎價約15,769元,低市價約6%。