盛薈四房單位1480萬成交 原業主4年帳蝕20萬

2022年08月14日 22:27
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二手樓繼續蝕讓,大圍盛薈四房單位,剛售1,480萬元,原業主持貨約4年,帳面蝕20萬元。各區最新成交,《on.cc東網》為你每日定時更新報道。
九龍區
●美聯張靖表示,長沙灣宇晴軒7座高層B室,實用面積約554方呎,三房間隔,吸引換樓客承接自用,成交價1,156萬元,原先叫價1,220萬元,調減64萬元,降價5.2%,呎價約20,866元。
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新界區
●世紀21奇豐李仕明指,大圍盛薈1座南翼中層C室,實用面積約961方呎,套四房間隔,最終以1,480萬元沽出,呎價約15,401元,原業主於2018年5月以1,500萬元購入,持貨約4年帳面蝕20萬元,單位期內跌約1%。
●美聯劉卓豪稱,將軍澳海悅豪園2座中層C室,實用面積約602方呎,套三房間隔,去年底叫價998萬元放售,今年6月降價至880萬元,終再減至810萬元沽出,呎價約13,455元,創同類型單位今年呎價新低。
●利嘉閣鄭健沐稱,將軍澳居屋寶盈花園4座中層E室,實用面積約590方呎,三房間隔,望河景,未補價第二市場以628萬元易手,呎價約10,644元,屋苑目前有約80個放盤,入場費約460萬元起。
●世紀21奇豐趙詠欣表示,馬鞍山翠擁華庭8座高層B室,實用面積約844方呎,三房間隔,望海景,物業放盤達1年,原先叫價1,180萬元,減幅約2%,終獲買家以1,160萬元承接,呎價約13,744元。
●世紀21奇豐袁麗詩表示,沙田第一城52座低層B室,實用面積約284方呎,兩房間隔,望市景,物業放盤兩個月,叫價550萬元,期間累減107萬,減幅約19.5%,成交價443萬元,呎價約15,599元。
●祥益林家倫稱,天水圍景湖居9座低層D室,實用面積約547方呎,原業主於今年4月放售叫價610萬元,上月底調整至560萬元,獲外區買家即場議價洽購,再減40萬元,以520萬元獲承接,累積減價90萬元,呎價約9,506元。
●利嘉閣蕭啟諾透露,天水圍嘉湖山莊景湖居2座低層F室,實用面積約442方呎,兩房間隔,成交價478萬元,呎價約10,814元,屋苑目前約有150個放盤,入場費由500萬元起。
●祥益袁思賢稱,屯門居屋兆禧苑C座中層1室,實用面積約363方呎,累減78萬元,獲區內客於已補價自由市場以372萬元購入,呎價約10,248元,原業主於1986年以11.5萬元購入,當時仍未補地價。
●利嘉閣彭錦添表示,青衣灝景灣8座低層C室,實用面積約498方呎,兩房間隔,單位於去年8月放盤,原先開價998萬元,最近減價至905萬元沽出,呎價約18,173元,原業主於2018年3月以約892.8萬元購入,持貨約4年,帳面微賺12.2萬元。
●美聯方吉和指,東涌東環5B座中層9室,實用面積約467方呎,兩房間隔,望園景,6月開價758萬元放盤,月初再減至710萬元,買賣雙方議價後,西九龍區買家以701.5萬元購入,累積減幅約7.5%,呎價約15,021元。
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