內房低迷！開發商現金流7個月急瀉24%

外媒報道，牛津經濟研究院首席經濟師Tommy Wu分析，今年首7個月內房開發商現金流按年減少24%，為2009年以來首次出現現金流大跌。截至7月，內房開發商現金流為15.22萬億元人民幣，2021年為20.11萬億元人民幣。

投資者對內房持審慎態度，但開發商同時要面對另一個重要的現金流來源。自6月下旬，部分業主停止支付抵押貸款，以此抗議公寓建設延誤，令內地爆發爛尾樓斷供問題。

Wu指，目前內房開發商的問題是沒有足夠現金流用作繼續建設項目，無論是基於資金用作償還債務、合約銷售減少或資金被濫用，開發商資金出現下降，要解決這個問題必須重建購房者的信心，才有助支持房屋銷售，改善開發商的財政狀況。

Wu表示，內房開發商三大資金來源中，預付款及存款今年來已大減34%，信貸融資下跌22%，發債或配股融資亦減少17%。