【藍籌屋苑「4字頭」】美孚及第一城跌到呢啲位...

月圓之夜，樓市再有異象，九龍藍籌屋苑荔枝角美孚新邨樓價跌破「5球」；新界指標屋苑沙田第一城更是400萬港元有交易！

【美孚495萬成交】

中原馮健平表示，美孚新邨5期恆柏道3號高層C室，實用面積約437方呎，兩房間隔，最初開價550萬元，近日已下調至520萬元，獲買家洽購，昨日再減至495萬元成交，呎價約11,327元，屋苑樓價自2017年5月後再低於500萬元。

他又指，美孚新邨4期百老匯街83號高層B室，實用面積911方呎，三房一套間隔，有裝修，原業主6月開價1,281萬元，但見市況不似預期，加上移民急售，劈價至1,148.8萬元沽，呎價約12,610元，原業主2018年1月以1,128萬元買入，帳面只賺20.8萬元。料蝕使費離場。

【第一城跌至400萬】

樓市再傳來跌市警號，細價樓指標沙田第一城做價跌至400萬元。美聯翁凱傑表示，屋苑8座極低層H室，實用面積327方呎，屬「無窗台」兩房單位，曾叫價450萬元放售，減價後僅以400萬元售出，呎價約12,232元。據了解，上址曾多次承按或貸款，而是次成交價屬項目近5年最低，毗鄰同面積及座向單位，去年5月曾以530萬元登記售出，期內樓價跌約24.5%。