港島甲級商廈空置率升至10.38% 續創歷史新高

20220920
東網電視
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香港商廈租賃市場表現正處於低谷,中原(工商舖)數據顯示,8月港島區甲級商廈空置率錄約10.38%,按月升約0.11個百分點,續創有紀錄新高。其中,銅鑼灣升幅最大,而中環甲廈空置率則是港島5大核心商業區中唯一錄得跌幅,上月錄約9.09%,按月少約0.21個百分點。
該行寫字樓部區域營業董事蔡德寶表示,上月港島區整體甲廈空置率續升,按年亦高出約0.59個百分點。5大核心區中僅中環區表現較佳,雖錄得輕微跌幅,但對比2021年同期則仍高出約1.8個百分點。他指,整體市場氣氛仍見疲弱,但亦有部分實力企業趁勢進駐一線指標商廈。最新錄得一宗成交位於中環中心低層03室,面積約2,083方呎,以呎租約46元租出。資料顯示,該單位於2019年中時呎租達約70元,最新租金下跌約34%。
蔡續稱,銅鑼灣甲廈為港島核心區中空置率按月升幅最高地區,由7月約8.6%增加至最新約9.32%,漲約0.72百分點,不過按年比較則表現最好,回落約1.82個百分點。
至於金鐘8月甲廈空置率約9.23%,對比7月上升約0.46個百分點,按年遞增約0.44個百分點。上環區指標甲廈空置率錄約11.01%,按月遞升約0.22個百分點,較去年同期明顯上升約1.6個百分點。灣仔上甲級商廈空置率約12.73%,按月上升約0.38個百分點,但對比去年同期有約0.41個百分點跌幅。