中資撤出美國商業房產市場 3年淨賣出1840億元

2022年09月22日 10:41
東網電視
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中國企業過去是美國商業房地產項目的大手買家,可是時移世易,現在中企爭相退出美國商業地產市場。
外媒報道,據MSCI Real Assets數據顯示,2019年年初以來,中國企業已淨賣出236億美元(約1,840億港元)的美國商業地產;回顧2013至2018年,中國企業淨買入將近520億美元(約4,056億港元)的美國商業地產。
報道引述律師事務所Greenberg Traurig LLP亞洲房地產業務主席Joel Rothstein看法,他指中國對美國房地產的投資在4年前開始下滑,而大約這個時間,中國監管部門採取措施加大企業向海外轉移資本的難度。此外,中美政治關係惡化、部分活躍買家遇到財務問題等均導致投資降溫。
房地產經紀透露,中國企業願意高價購入是因為想擁有紐約知名建築的聲望,而且打算長期持有這些房地產項目。不過,由於利率上升、商務旅行減少、辦公空間需求不振,許多商業房地產的價值最近縮水。
戴德梁行資本市場主席Doug Harmon表示,儘管中國資本收購美國地產的交易變得稀少,惟南韓、德國和新加坡公司填補了空缺。