利嘉閣:加息令樓市雪上加霜 跳樓貨才有承接

2022年09月22日 12:34
東網電視
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美國聯儲局宣布加息0.75厘,利率升至逾十四年高位,滙豐銀行亦宣布調高最優惠利率(P)至5.125厘。利嘉閣地產總裁廖偉強表示,目前物業成交淡靜,加息進一步加深置業者的憂慮,令樓市雪上加霜。樓市由高位回落了11%,而計算本年至今,累積跌幅亦達7%,恐怕未來仍有3%至5%的下跌空間,能否令跌勢放緩,甚或止跌,則要視乎市場有沒有利好消息出現,挽回頹勢。
廖指出,加息令供樓負擔增加,而且今年仍有機會再加息,因此大部分買家都不會考慮即時入市,轉而觀望樓市發展。現階段僅會是減價幅度大、低於市價的二手放盤才有機會賣出。至於一手市場方面,發展商在推新盤時會更為審慎,預期定價亦會相應調低,與二手業主競爭客源。