摩根資產管理:加P主要影響民眾心理因素多過還款能力

2022年09月22日 16:14
東網電視
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許長泰
滙豐銀行周四(22日)上調最優惠利率(P)0.125厘,至5.125厘。摩根資產管理亞洲首席市場策略師許長泰表示,加P對樓市的影響主要是民眾心理因素,大於供樓人士的還款能力。
許解釋,選擇「同業拆息計劃」(H按)的買家佔比大幅高過「最優惠貸款利率計劃」(P按)買家,而港元拆息(HIBOR)在過去半年已不斷攀升,供樓成本已增加,故供樓壓力已存在。
至於恒指日內曾失守萬八關,他睇淡短期港股走勢,料未來兩三個月仍持續震盪,後市去向主要視乎內地經濟復甦速度,以及疫情政策何時轉向。
他並不憧憬下月二十大將有重要的經濟政策出台,因該會議主要內容關於人事變動,料待明年全國兩會才討論政策,惟他強調,中國經濟近年來備受挑戰,內地防疫政策轉向具迫切性,以提振企業和消費者信心。
該行預計,美國聯儲局加息周期將持續,支持美元強勢,料至年底還有2至3%上升空間,減息時機或將比市場預期遲,最早都要待2024年。
資產配置方面,該行偏向保守和謹慎,料債券回報將優於股市,美股偏好公用股、必需品股以及資產負債表強勁的高質素股,主因抗跌力較強。