萊坊：加息對市場整體購買力及樓價影響有限

萊坊董事及大中華區研究及諮詢部主管王兆麒表示，滙豐銀行率先加最優惠利率12.5點子，幅度與對上2018年一樣，符合預期，預計其他銀行會跟隨加息步伐，而香港現時經濟表現不理想，亦沒有通脹壓力，相信短期內沒有條件跟隨美國大幅度加息。

他又指，上調最優惠利率12.5點子，對整體樓市影響不大，而之前不同銀行已開始隨着同業拆息急升，在實際按息方面作出調整，預計市場短期內實際按息維持在2.625至2.875%之間。

事實上，由於市場欠缺利好消息，令買賣雙方觀望，銀行估價不足，令整體成交量偏低。新盤在短期內繼續與二手盤競爭，一手盤在市場上有較大吸引力，樓價也相對硬淨，而二手樓價繼續受壓。加息主要影響部分上車人士或會因加息而不能通過銀行壓力測試，對市場整體購買力及樓價影響有限，但加息因素影響短期住宅成交量。