萊坊:加息對市場整體購買力及樓價影響有限

2022年09月22日 16:28
東網電視
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萊坊董事及大中華區研究及諮詢部主管王兆麒表示,滙豐銀行率先加最優惠利率12.5點子,幅度與對上2018年一樣,符合預期,預計其他銀行會跟隨加息步伐,而香港現時經濟表現不理想,亦沒有通脹壓力,相信短期內沒有條件跟隨美國大幅度加息。
他又指,上調最優惠利率12.5點子,對整體樓市影響不大,而之前不同銀行已開始隨着同業拆息急升,在實際按息方面作出調整,預計市場短期內實際按息維持在2.625至2.875%之間。
事實上,由於市場欠缺利好消息,令買賣雙方觀望,銀行估價不足,令整體成交量偏低。新盤在短期內繼續與二手盤競爭,一手盤在市場上有較大吸引力,樓價也相對硬淨,而二手樓價繼續受壓。加息主要影響部分上車人士或會因加息而不能通過銀行壓力測試,對市場整體購買力及樓價影響有限,但加息因素影響短期住宅成交量。