【加息劈價潮】業主要錢唔要貨 沙田中心失守「5球」

2022年09月22日 19:12
東網電視
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香港正式步入加息周期,樓市料受一定影響,各區二手市場紛紛起哄,業主爭相劈價出貨。沙田市中心屋苑樓價今早(22日)宣布失守「5球」。美聯陳國良表示,沙田中心東寧大廈中層C室,實用面積約310方呎,7月叫價580萬元放售,近兩日已降價至500萬元,經一輪議價後,早上以470萬元售出,呎價約15,161元。資料顯示,是次做價屬屋苑至少3年新低。
九龍二手市亦錄跌價成交。中原陳維進指,牛池灣曉暉花園5座中層A室,實用面積約676方呎,套三房間隔,最初開價1,100萬元,本月降價至938萬元,今日加息後再減至875萬元售出,呎價約12,944元,較6月份同類型單位做價,約3個月回落約16.5%。
他又指,黃大仙至啟德一帶地區二手樓,普遍已有3至10%議幅,今日新增14個放盤,集中為租轉賣單位。
不少地區都有業主主動減價。美聯鍾家豪指,荃灣二手市場今日錄約50宗減價個案,大部分業主都願擴大議幅。荃灣中心9座連天台單位,實用面積約425方呎,叫價由630萬元,減至550萬元,減幅達約12.7%。
大埔白石角以新樓為主,該行楊浩然稱,該區今日錄至少5宗減價放盤。美聯林奕俊又指,區內雲滙一個低層實用面積約292方呎單位,曾開價540萬元,早前已減至510萬元,現時底價再降至500萬元。
港島屋苑方面,世紀21日昇黃文龍表示,該行於北角區今日錄約19個減價個盤,但市場氣氛觀望,減價盤都未有承接,如健威花園C座高層單位,實用面積約446方呎,減價60萬元,最新以768萬元放售。