業主急移民 青衣翠怡海景兩房售608萬

2022年09月22日 21:30
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移民業主減價出貨,青衣翠怡花園同類兩房放盤,減價30萬元後,以608萬元沽出。各區最新成交,《on.cc東網》為你每日定時更新報道。
港島區
●世紀21日昇蔡嘉駿稱,北角城市花園2座高層E室,實用面積約807方呎,原則套兩房間隔,現已改為兩房,望山景,成交價1,365萬元,呎價約16,914元,單位原先叫價1,450萬元,減幅約6%。
●美聯陳凱廸表示,西營盤仁愛苑一個低層B室單位,實用面積約388方呎,原則一房間隔,議價後獲同區用家以485萬元承接,呎價約12,500元。
●中原柳志明指,西營盤懿山中層A室,實用面積約450方呎,兩房間隔,以990萬元易手,呎價約22,000元,新買家屬於用家,原業主於2014年11月以832.3萬元買入,持貨約8年帳面獲利157.7萬元,單位升值約19%。
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九龍區
●利嘉閣李啟昌表示,長沙灣碧海藍天6座中層C室,實用面積約496方呎,兩房間隔,單位日前以約850萬元放售,獲區內首置客洽購,議價後累減約60萬元,最終以約790萬元成交,呎價約15,927元。
●美聯黃育強透露,長沙灣昇悅居8座低層B室,實用面積約522方呎,兩房間隔,吸引外區用家承接,成交價868萬元,較原先叫價880萬,調減12萬元,呎價約16,628元。
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新界區
●中原曾偉旗稱,青衣區9月累錄約34宗二手買賣,翠怡花園最多錄9宗,其中11座中低層E室,實用面積約473方呎,海景大兩房放盤,叫價638萬元,業主因移民賣樓,減價30萬元,以608萬元沽出,呎價約12,854元,新買家為九龍上車客。
●世紀21天生置業凌嘉豪表示,屯門帝濤灣6座中層C室套三房戶,實用面積約1,212方呎,享全海景,放盤1個月,叫價1,280萬元,獲外區客以1,275萬承接,呎價約10,520元,原業主於2020年11月以998萬元購入,扣除10%額外印花稅,仍獲利149.5萬元。
●中原陳智生指,屯門居屋兆禧苑E座低層14室,實用面積約415方呎,兩房間隔,今年7月於已補價自由市場叫價450萬元,原業主因應市況減價,最終累減75萬元或約17%,以375萬元獲上車客承接,呎價約9,036元。
●利嘉閣羅富欽表示,粉嶺牽晴間1座中層A室,實用面積約391方呎,兩房間隔,望內園景,近日以538萬沽出,呎價約13,760元,原業主在2013年以約330萬元買入,持貨約9年帳面獲利約208萬元,期內物業升值約63%。
●中原楊頌堯指,大埔嵐山9月暫錄1宗買賣,單位為8座中層G室,實用面積約749方呎,套三房間隔,放盤時開價約850萬元,日前議價後以800萬元易手,呎價約10,681元,新買家為用家。
●中原馮澤源稱,沙田市中心本月暫鈹約9宗買賣,其中偉華中心4座高層C室,實用面積約308方呎,兩房間隔,放盤時叫價約530萬元,議價後以522萬元易手,呎價約16,948元,新買家為用家。
●中原侯惠良表示,沙田蔚景園1座低層H室,實用面積約459方呎,兩房間隔,放盤時開價約680萬元,雙方議價後以633萬元易手,呎價約13,791元,新買家為用家。
●世紀21奇豐楊麗娟指,沙田居屋愉翠苑O座中層1室,實用面積約516方呎,兩房間隔,望內園景,未補價第二市場原先叫價578萬元,放盤9個月,減幅14.4%,終售495萬元,呎價約9,593元。
●中原黎宗文稱,沙田第一城9月暫錄約27宗成交,按月增加約12.5%,屋苑8座中層H室,實用面積約327方呎,兩房間隔,7月放盤時開價約598萬元,其後減至575萬元,日前議價後以538萬元易手,呎價約16,453元。
●世紀21奇豐張翠珊指,馬鞍山迎濤灣B座高層H室,實用面積約737方呎,三房間隔,享海景,放盤達1年半,原先叫價1,400萬元,期間累減達482萬元,最後以918萬元成交,減幅高達34.4%,呎價約12,456元,創屋苑今年來的呎價新低。
●中原陳鴻霆表示,馬鞍山區9月暫錄約39宗二手買賣,包括銀湖.天峰8座高層H室,實用面積約690方呎,套三房間隔,開價約1,090萬元,議價後以1,063萬元易手,呎價約15,406元,新買家為用家。
●世紀21奇豐廖振雄稱,西貢清水灣茅莆單號屋全幢村屋,套四房間隔,連天台,望山景,原先叫價2,140萬元,最終以2,050萬元成交。
●利嘉閣黃冠華透露,將軍澳中心1座高層H室,實用面積約465方呎,兩房間隔,望海景,早前叫價約938萬元放售,因應市況而下調叫價,獲買家洽購,雙方議價後累減約100萬元,最新以約838萬元成交,呎價約18,022元。
●香港置業植光遠表示,將軍澳居屋茵怡花園3座低層D室,實用面積約495平方呎,兩房間隔,望內園景,以約700萬元放盤約兩個月,議價後累減220萬元或約31%,在已補價自由市場以約480萬元成交,呎價約9,697元,低市價約5%,新買家為首置客。
●世紀2將軍澳魏仕良表示,將軍澳居屋富康花園3座高層B室,實用面積約484方呎,兩房間隔,享內園景,6月在已補價自由市場放盤叫價705萬元,近日調整至680萬元,吸引外區用家洽購,最終多減30萬至650萬元成交,呎價約13,430元。
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