北角半山豪宅都頂唔住 三房戶低市價15%沽

2022年09月25日 22:03
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加息陰霾下,港島屋苑都錄平價成交。北角半山寶馬山花園套三房單位,減價120萬元,終以約1,780萬元易手,低市價約15%。各區最新成交,《on.cc東網》為你每日定時更新報道。
港島區
●中原陳家鴻指,北角半山寶馬山花園5座中層B室,實用面積約830方呎,套三房間隔,享海景,叫價1,900萬元,最終以約1,780萬元易手,呎價約21,446元,較市價平約15%,新買家屬於同區換樓客。
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新界區
●美聯劉卓豪表示,將軍澳新都城2期10座中層B室,實用面積約363方呎,兩房間隔,吸引用家承接,單位8月放盤,當時叫價680萬元,其後調減至650萬元,今再減至618萬元易手,累積減價62萬元,減幅約9%,呎價約18,733元。
●世紀21奇豐廖振雄稱,西貢寶珊苑1座地下單位,實用面積約984方呎,套三房連工人房間隔,望內園景,連花園約300方呎,原先叫價1,600萬元,累減125萬元,獲買家以1,475萬元成交,呎價約14,990元。
●世紀21奇豐趙詠欣指,馬鞍山銀湖‧天峰8座高層H室,實用面積約690方呎,套三房間隔,享海景,以1,063萬元成交,呎價約15,406元,去年同類單位成交價達1,100萬元,按年跌價約3.4%。
●中原王勤學稱,元朗區9月僅錄得51宗二手買賣,其中尚悅‧嶺2座低層F室,實用面積約270方呎,一房間隔,叫價448萬元,近日減至422萬元沽出,呎價約15,630元,做價屬屋苑一房戶次低,約3年多單位帳面升值約6%。
●美聯張瑋津表示,元朗PARK YOHO Sicilia第1A座中層F室,實用面積約407方呎,一房間隔,原業主見樓價下調亦有意換樓,減價48萬元,以620萬元沽出,呎價約15,233元,原業主於2019年8月以650萬元購入,持貨逾3年帳面蝕讓約30萬元。
●利嘉閣文錦璋指,元朗葡萄園美冬大道獨立屋,實用面積約2,150方呎,三層連天台及車位,以2,200萬元易手,呎價約10,233元,原業主於2009年5月以約1,538萬元購入,持貨僅13年帳面獲利約662萬元,物業升值約43%。
●祥益黃肇雯稱,天水圍居屋天頌苑N座中層16室,實用面積約640方呎,兩房間隔,區內綠表客考慮鄰近家人居住,方便照應,獲減價18萬元,決定於未補價第二市場以400萬購入,呎價約6,250元。
●祥益表示,天水圍居屋天富苑K座高層2室,實用面積約650方呎,套三房間隔,區外綠表客的家人亦居於同屋苑,累減35萬元,在未補價第二市場以455萬元購入上址自用,呎價約7,000元。
●美聯黃淑賢指,青衣居屋青盛苑中低層3室,實用面積約381方呎,原先打算於已補價自由市場以底價430萬元沽貨,減價40萬元後,剛僅以390萬元易手,呎價約10,236元。
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